Villa in Le Donjon, Allier

Mooie boerderij gerenoveerd in 2021, met prachtige volumes, op een perceel van 2 hectare.

Dit huis van 167 m2 staat een leven op één niveau toe omdat het een slaapkamer en een badkamer op de begane grond heeft.

De mooie woonkamer van 38 m2, open naar de keuken, is zeer helder dankzij de openingen door.

Een wasruimte, een onafhankelijk toilet en een grote ingang completeren dit niveau; deze laatste is ideaal voor een bureau of een ontspannende ruimte.

De verdieping bestaat uit 2 slaapkamers, een berging en een toilet. Een grote mezzanine, die kan worden omgezet in een slaapkamer, is ook beschikbaar.

Een van de kamers, dankzij de onafhankelijke toegang, wordt momenteel gebruikt als seizoensgebonden verhuur zonder de privacy van de eigenaren. Het heeft een eigen badkamer met toilet.

De dominante positie van dit pand zal liefhebbers van rust charmeren; het heeft een vrij uitzicht op het omliggende platteland.

Om deze set compleet te maken, heeft u een binnenzwembad 3. 5 X 7. 5 m), veilig en niet-vis-à-vis; een overdekte en uitgeruste zomerkeuken (water, gas en elektriciteit) evenals een dubbele garage zijn ook beschikbaar.

Grond vrij van huur en de aanwezigheid van een put: deze woning is daarom ideaal voor uw persoonlijke projecten (dieren, ligplaats...).

De twee pelletkachels maken het gemakkelijk om het hele huis te verwarmen; convectorkokers worden onder alle ramen geleverd.

Zijn sterke punten:

* Geen werk vereist
* Nieuwe daken
* Recente en kwaliteit isolatie
* Aluminium huisjes met rolluiken (+ muggennetten)
* Conformiteit met sanitaire voorzieningen
* Well
* Omkeerbare airconditioning in de master suite van de vloer

Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie en een bezoek.

De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 3, 60% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°891 202 335 - Register of cusset) Christopher bailly ondernemer Individual 06 58 23 96 16 - Ref. 929860