Villa in Béziers, Herault

Ideaal gelegen in de gewilde en komende Arena wijk, dit prachtige huis biedt een unieke woonomgeving in een prachtige stad. De woning heeft onlangs een hoge kwaliteit renovatie ondergaan en omvat nu een garage, een kantoor, twee woonkamers (waarvan men kan dienen als een extra slaapkamer), drie slaapkamers, een kleedkamer en twee badkamers. Maar er is meer: het bijgebouw in de tuin verbergt extra leefruimte met een woonkamer / keuken, twee extra slaapkamers en een badkamer.
De finishing touch is de mooie tuin met een gastvrij zwembad.

Beziers is een dynamische stad met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, culturele evenementen en een TGV-treinstation met directe verbinding naar Parijs.

* Property Layout
Hoofdhuis:
Begane grond: De hoofdingang opent op een grote ruimte bestaande uit een studie, twee slaapkamers, waarvan een met een semi-open badkamer (douche, wastafel), en een grote kleedkamer. Er is ook directe toegang tot een grote garage en een bijkeuken. De flexibele kantoorruimte kan gemakkelijk worden omgezet in een keuken / woonkamer, waardoor een zeer functionele leefruimte op één niveau.

Eerste verdieping: De eerste verdieping, zowel van binnen als via een buitentrap die leidt naar een terras, biedt een grote woonkamer met open keuken. Dit niveau omvat ook een slaapkamer, een extra lounge die kan worden gebruikt als tweede slaapkamer, een onlangs gerenoveerde badkamer (douche, wastafel) en een aparte toilet.

Studio/gite:
Begane grond: In de tuin is een bijgebouw met op de begane grond een woonkamer/keuken om te zetten.

Eerste verdieping: Boven zijn er twee slaapkamers, een badkamer (douche, wastafel), en een toilet. Deze extra ruimte geeft uw gasten veel onafhankelijkheid of kan worden omgezet in onafhankelijke accommodatie.

Buiten: De tuin biedt ruimte voor een eettafel en een zwembad.

Extra's: De woning beschikt over modern comfort, waaronder airconditioning met kanalen boven, PVC ramen met dubbel glas en een volledig elektrisch verwarmingssysteem. Er zijn tal van renovaties uitgevoerd, die een hoge kwaliteit van leven bieden: dakisolatie, renovatie van de goten, nieuwe gevel en vernieuwde electriciteit.

* Locatie
Beziers is een verborgen Zuid-Frankrijk juweel dat door de jaren heen is gepolijst en is nu een nog aangenamer stadje om wat tijd door te brengen. Of u nu houdt van wandelen door pittoreske straatjes, lunchen of diner op een van de vele terrassen of genieten van uw nieuwsgierigheid voor de Franse geschiedenis: het is allemaal hier.

Enkele van de hoogtepunten zijn de oude brug (Pont Vieux) uit de 12e eeuw, de kathedraal Saint-Nazaire, en de elegante, plataan-boom-gelijnde Allees Paul Riquet omringd door majestueuze Haussmann gebouwen. Ook de negen sluizen van Fonseranes verdienen een bezoek. 'Les Neuf Écluses de Fonseranes', zoals ze in het Frans worden genoemd, zijn een ingenieuze watertrap bestaande uit negen sluizen.
Dit architectonisch hoogtepunt maakt deel uit van het Canal du Midi, de 240 kilometer lange waterweg die de Middellandse Zee verbindt met Toulouse.

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper. Partner agent mandaat - delegatie.

Energielabel: C. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Neem contact op met onze handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Aantal receptiekamers : 3 :
Aantal slaapkamers : 6 :
Aantal bad/douchekamers : 3 :
Bewoonbare oppervlakte: 210 m2
Grondoppervlakte: 517 m2 :
Taxe Fonciere : €2930; :
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Herault:
Postcode: 34500:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Zwembad: Ja:
Tuin: Ja:

* Sought-After Arena Buurt
* High-Quality Renovation
* Main House
* Studio/Gite
* Tuin met zwembad
* 6 Slaapkamers, 3 Badkamers
* Voorzieningen Close-By
* 20 minuten naar het strand
* 15 minuten naar het vliegveld