Commercieel vastgoed in Grimaud, Var

Bedrijf te koop Restaurant (Full Alcohol License) Port Grimaud

Wijnkelder • 4 privé parkeerplaatsen • Extra parkeergelegenheid in de buurt

Gelegen op een plein met hoge zichtbaarheid in Port Grimaud, die een klantenkring bedient die ongeveer 80% lokaal is, met een sterke seizoensgebonden voetval.

Locatie: ca. 100 m2 binnen + 3 terrassen in totaal ≈150 m2.

Belangrijkste kenmerken

Aangename eetkamer met ≈12 binnenhoezen en drie aparte terrassen (waarvan één met uitzicht op de haven en één op het plein), biedt een uitstekende seizoensgebonden capaciteit.

Bar (Full License IV): ideaal voor het ontwikkelen van ontbijtservice, after-work dranken, en thema-evenementen (sport screenings, proeverijen, eten & wijn paren, enz.).

Volledig uitgeruste professionele keuken: turnkey startup, conforme lay-out en apparatuur.

Dedicated wijnkelder (verkrijgbaar in aanvulling op het bedrijf) waardoor een gecureerde wijnkaart, add-on verkoop, en proeverijen.

4 privé-parkeerplaatsen: zeldzaam in dit gebied, het faciliteren van operaties en leveringen.

Huidige operatie: ongeveer 5, 5 maanden gesloten per jaar.

Groeipotentieel

Uitgebreide openingstijden: de vorige operator opende slechts 2 uur tijdens de lunch en 2 uur tijdens het diner. Uitgebreide service ramen (ontbijt, continue service, middag bar, en later avonden onder de regelgeving) zijn directe inkomsten hendels.

Langer seizoen: momenteel geopend half maart tot begin november met 1 sluitingsdag per week. Verhuizen naar het hele jaar door (of uitgebreide) opening en het toevoegen van off-season events biedt een aanzienlijk voordeel.

Alle toegestane toepassingen in de detailhandel: uitbreiding van het concept (catering, wijnwinkel/delicatessen, wijn-/cocktailbar, brunch, coffeeshop, enz.), afhankelijk van de gebruikelijke vergunningen.

Omzet (2025): €390.000 excl. btw (huidig stabiel tarief met duidelijke groeiruimte)
Gemiddelde ticket: € 60 incl. BTW.

Lease: commerciële 3/6/9, verlengbaar december 2030.

Bezichtigingen alleen op afspraak.
Prix de vente HT - honoraires d'Agence inclus : 280 000 €
Prix de vente HT - hors honoraires d'Agence : 260 500 €
Honoraires: 6. 96 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires
Honoraires rekenen acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél.: 06 14 64 22 24, E-mail: - EI - Agent commercial immatriclé au RSAC de frejus sous le numéro 824 459 168