Boerderij in Seix, Ariege

Exclusiviteit . Set gerestaureerde schuren, gehucht Raufasta, stad Seix (09) 535888 € FAI .Verkocht vrij van alle bezettingIn het hart van de Pyreneeën van Arië, op 1000 m hoogte, dit onroerend goed complex verzamelt vier lichamen stenen gebouw uit het land en leisteen cover, gerestaureerd tussen 2015 en 2025 door lokale ambachtslieden.
Een architectuur van bergschuren die communiceren via terrassen, spelen op halve niveaus en kraampjes, waar elke ruimte behoudt het karakter van het oorspronkelijke gebouw. De woning kan worden verkocht in gedeeltelijk gemeubileerd.
Door zijn configuratie als een aparte bouwlichaam, het geheel is geschikt voor een strikt familiegebruik . . met de capaciteit om grote vergaderingen . . alsmede voor een gemengd project combineren verblijf en activiteit: toeristische accommodatie, seizoensgebonden verhuur, groepsreceptie of verhuur van een zelfstandige werkruimte. Samenstelling . ongeveer 230m2 bewoonbare, 350 m2 overdekte ruimtes in totaalMain huis (ca.
90m2) Ingerichte en uitgeruste keuken, eetkamer met open haard, woonkamer met insert open haard, slaapkamer, bibliotheek, slaapkamer, een slaapzaal, een doucheruimte, een toilet een wasserette. Ensuite schuur (ca. 70m2), drie slaapkamers, doucheruimte, WC. Onafhankelijke schuur, gescheiden door een terras, deze schuur, gescheiden in twee, heeft een grote woonkamer open voor de buitenkant waardoor het een keuken overdekt van ongeveer 40 m2 en uitgerust met een grote barbecue.
De rest van het gebouw, van ongeveer 30 m2 op de grond, is convertible op 3 verdiepingen; het dient momenteel als opslagruimte. Grange aan de rand van de weg (ca. 80 m2)
Bijlagen. Twee opslagruimtes in het onderste deel van het hoofdgebouw, een uitgerust met een zomerkeuken voor jam en seizoensrestaurants. Workshop, opslag. In totaal: 4 slaapkamers, 1 slaapkamer, 2 doucheruimtes, 2 toiletten, 3 keukenruimten, 2 open haarden met inbegrip van een om in te voegen. Buitenterrassen ten zuiden van ongeveer 30 m2, grond van 5.700 m2 in verschillende percelen, tuinen om de gebouwen, piscinable grond.
De plaatsBereserveerde site, rustig tussen weiden en beekjes, zonder zicht op, met een vrij uitzicht op een gesloten circus waarvan de topjes de grens met Spanje afbakenen. Sommige buren wonen het hele jaar door in de directe omgeving een levend gehucht, niet een totale isolatie. Slate daken met degressieve pureau, stenen muren, hout timmerwerk dubbele beglazing, maar ook gebruik maken van oude balken, open haarden en originele volumes bewaard. Toegang geklaard in de winter.
Een territorium van open luchtDe hoge Salat-vallei is een van de best uitgeruste gebieden van de Pyreneeën voor activiteiten van de natuur:Redone de paden direct van het landgoed, GR10 en loops naar meren en overblijfselen van de hoogte, grenshavens naar SpanjeLive waters de Salat is een nationale referentie rivier voor kano-kajak en rafting, met de bekende basis van Moulin Long a in SeixPêchethrut in rivier-en bergmeren, tal van routes op de Salat en zijn bijrivierenSki
Guzet skigebied, wandelen en sneeuwschoenwandelen op het hele Golfmassief Eco golfbaan van Ariège naar La Bastide-de-Sérou, ongeveer een uur afstandVTT en cyclotoerisme de beroemde Pyreneeën passeert in de buurt, bospaden en zomerpadenBaignade de hoge hoogte vijvers toegankelijk vanaf de Pass de Pause, dicht bij Heritage en cultuur romaanse kerken van Couserans, landelijke markten, zomerfestivals van het dalLocatieSeix en zijn winkels: 20minutenMountain meren: dichtbijGuzet skigebied:
UitrustingElektrische verwarming door traagheid radiatoren, aangevuld met twee schoorstenen, een uitgerust met een inzetstuk. Individuele sanitaire voorzieningen. Drie-fase elektrische meter.
30minutenWandelroutes: directe toegang tot de accommodatieSaint-Girons: ongeveer 40minuten Ecogolf de LaBastide-de-Sérou: ongeveer een uurToulouse (zuidelijk van de agglomeratie): ongeveer 2 uurEnergieprestatiesZoals vaak voor traditionele stenen constructies, geeft de APB-classificatie niet het werkelijk waargenomen comfort weer.
De zware traagheid van de stenen wanden . . frisheid in de zomer, langzame terugkeer van warmte in de winter . . wordt niet in aanmerking genomen door de conventionele methode van berekening. Het werk uitgevoerd tijdens de restauratie (isolatie, dubbele beglazing hout, ...) zorgt voor een thermisch comfort bewezen voor gebruik gedurende de seizoenen. Contact: M. Alejandro san chez.. 06 26 49 55 27 . ez@Visite aanbevolen om volledig te waarderen het karakter van de plaats. onkosten betaald door de verkoper.
Overmatige energieconsumptie huisvesting: Energieklasse G, Klimaatklasse C Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen €5978, 00 en €8089, 00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Georisques: . Uw adviseur actief patriarchia: Alejandro sanchezCommercieel agent (Individueel bedrijf) RSAC 808 611 040 rcp vd 7. 000. 002 / ACI02882