Villa in Sommieres, Gard

Schitterend gerenoveerde stenen mas van ca. 596m2 op ongeveer 3 hectare, ideaal gelegen in een prachtige omgeving in het hart van de natuur. Het heeft een prachtig, omheind 6x15 zwembad gebied met een pergola. Het land bevat paardenpaddocks en omheinde weiden, 5 dozen en 90 olijfbomen (Picholine, Verdale, Cailletier en Frantoio rassen). Deze uitzonderlijke eigenschap is een zeldzame opponent op slechts een paar minuten van voorzieningen. Het is de perfecte set-up voor eco-toerisme, B&B, gite of als tweede huis.

* Property Layout
Het pand heeft een hoofdhuis van ca. 280m2 met 5 slaapkamers, aparte gastenvertrekken met een terras, en een gîte met 5 slaapkamers en een terras. Er is een receptiekamer met een semi-professionele keuken, 2 badkamers en een wasruimte. Voor paardensportactiviteiten, is er een grote stal van ca. 85m2, twee schuurtjes, 2 kraampjes en een hangar van ongeveer 200m2. Er is mogelijkheid om dit gedeelte te huren voor gebruik als paardenboerderij, fokkerij en pensioen activiteit.

* Locatie
Deze woning is gelegen in een prachtige, natuurlijke omgeving op slechts enkele minuten van voorzieningen. Het is ongeveer 10mn naar Sommieres, 25m naar Nimes, 40mn naar Monpellier en de zee.

* Verkoopdetails
Agentschap kosten in rekening gebracht aan de verkoper.
Mandaat van de partner-agent (delegatie van de mandaat)
DPE - C / GES - C
Montant estime des depenses annuelles d'energy de ce logement pour un userance standard est compris entre 6320 et 8630 Euro par an. 2021 etant l'annee de reference des prix de l'energy uses pour etablir cette estimation.
Geraamde jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van deze woning: tussen 6320 en 8630 euro per jaar. Schatting berekend op basis van de energieprijzen 2021 (inclusief inschrijving).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques: .

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Contacteer Alice Dassonville (Nederlands-Frans)
+33 (0) 610 090 651

Aantal receptiekamers : 4 :
Aantal slaapkamers : 10 :
Aantal bad/douchekamers : 8 :
Bewoonbare oppervlakte: 596 m2
Grondoppervlakte: 30000 m2 :
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Gard:
Postcode: 30250:
Zwembad: Ja:
Tuin: Ja:

* Volledig gerenoveerde stenen boerderij (mas)
* Blootgesteld steenwerk, gewelfde plafonds, blootgestelde balken, open haard
* Aparte gîte en gastenaccommodatie
* Receptie kamer met professionele keuken
* Volledig opgezet als paardenrenner faciliteit
* Great eco-tourism, B&B, gite opportunity
* River access closeby
* Slechts een paar minuten van voorzieningen
* Ca. 10mn naar Sommieres, 25m naar Nimes, 40mn naar Monpellier & de zee