Villa in Quincerot, Yonne

Prachtige stenen landhuis Een echte oase van rust 15 minuten van Tonnerre, 20 minuten van de snelweg A6 en 5 minuten van Tanlay.
Droom je van een warme, authentieke en perfect onderhouden plek, waar je de koffers zonder werk neerzet?
Welkom op deze prachtige 105 m2 een verdieping boerderij, gelegen in een rustig dorp, op slechts een paar minuten van alle essentiële winkels.

Een longère vol charme en badend in het licht
Vanaf de ingang wordt u verleid door:

- Een lichte eetkamer met open haard insert die zijn zachte warmte verspreidt door het hele huis.
- Een open, moderne en volledig uitgeruste keuken, met keuken en communicatief bijgebouw.
- Een woonkamer met raamdeur met uitzicht op de binnenplaats, perfect voor familiefeesten.
- Twee grote kamers van 18 en 16 m2 met prachtige volumes.
- Een moderne badkamer en een apart toilet.

Uitzonderlijke afhankelijkheden: 131 m2 voor uw projecten
Deze eigenschap heeft een zeldzame, volledig functionele set:

- Een garage van 37 m2
- Een zomerkeuken
- Een aparte douche + toilet
- Een kelder.
- Een bijkeuken.
- Een staak.
- Een werkplaats.
En dat is nog niet alles: de zolder van 119 m2 is volledig convertibel volgens uw wensen (extra kamers, speelkamer, slaapzaal, ouderlijke suite...).

Kwaliteitsdiensten:

- DPE : C (uitstekend voor een steenlengte!)
- Dakbedekking in perfecte staat
- Dubbele integrale beglazing
- Elektrische rolluiken
- Buitencamera voor meer veiligheid
- Optische vezels

Buiten: twee ruimtes om volledig van de natuur te genieten

- Een steile binnenplaats van meer dan 500 m2, perfect voor het parkeren van meerdere voertuigen, het installeren van een ontspannen gebied of gastvrije vrienden en familie, met een kleine tuin achter het huis.
- Een tuin / tuin van 480 m2, op slechts een paar meter van het huis.
En bovenal... 17,738 m2 privé hout (niet bevestigd) ideaal voor wandelen, genieten van de natuur of het snijden van zijn eigen hout.

Een onberispelijk huis, zorgvuldig onderhouden, niets te doen, alle moderne gemakken in een authentieke omgeving.
Een zeldzame, complete, veelzijdige woning, klaar voor een gezin, een actief koppel, een tweede woning, of een project met afhankelijkheden.

We komen binnen, we leggen zijn koffers neer, we maken er gebruik van, en bellen me snel, en de verkoper betaalt hem.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°949 475 529 - SENS Register) Céline bissey-paris ondernemer Individual 06 19 22 60 88 - Ref. 943013