Villa in Ligueil, Indre-et-Loire

Gelegen in Ligueil, ongeveer 50 minuten ten zuiden van Tours, vormt deze voormalige bakkerij enkele decennia geleden het ideale project voor een huurinvestering of om de hoofdresidentie te worden van bijvoorbeeld de eerste bouwers.

Ideaal gelegen in het centrum van Ligueil, een paar tientallen meters van bushaltes (lijn Preuilly-Tours) en lokale winkels, dit huis van 6 kamers op twee niveaus zal wat werk nodig hebben om alle nodige comfort te bieden aan de toekomstige bewoners.

Op de begane grond dient een eerste kamer als entree slot. Dit is de oude bakkerij winkel die zijn glazen gevel heeft behouden met uitzicht op Aristide Briand Street. Vanuit deze kamer, zult u de woonkamer ontdekken die ook een straat toegang heeft, evenals een toegang tot een overdekte buitenruimte aan de andere kant van het huis. Dit niveau wordt aangevuld door een eetkamer en een kleine keuken.
Een eerste onafhankelijke wc is alleen toegankelijk vanaf de overdekte ruimte.
De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een extra kamer die gebruikt kan worden als bureau of berging. Een badkamer met toilet completeert dit niveau. De trap geeft ook toegang tot de zolders in R+2.

Een niet-bedachten binnenplaats van ongeveer 140 m2 met cabanon en poort om een voertuig te parkeren is een belangrijke troef voor een pand gelegen in het hart van de stad.

Elektrische verwarming (sommige kamers hebben geen convectoren), gedeeltelijke dubbele beglazing. Er moet veel werk worden gepland om het potentieel van dit ideale huis volledig te benutten voor primos-accessoires die kunnen profiteren van een lening werken tegen een verlaagd tarief.

Ligueil is een dynamische stad, met alle nodige comfort zonder de noodzaak om de auto te nemen op een dagelijkse basis: medische praktijk, tandarts, apotheek, supermarkt Auchan, benzinestation, kleuterschool naar college, dierenarts, banken, opticien, tabakspers, etc!
Aarzel niet meer en kom naar dit huis en oordeel voor jezelf! De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Erwan Prime Entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°989 619 879 TOURS Register) 06 99 64 66 74 (ref. 601445)