Villa in Bras-sur-Meuse, Maas

Mélissandre Guillaume van optimhome immobilier biedt deze aangename, gelijkvloerse, vrijstaande gezinswoning met souterrain te koop aan. De woning biedt 135 m² woonoppervlak en is gelegen in een rustige woonwijk van het gewilde Bras-sur-Meuse, op minder dan 10 minuten van Verdun. Gelegen op een omheind en fraai aangelegd perceel van ruim 10 are, biedt deze functionele en zorgvuldig onderhouden woning lichte leefruimtes en een ideale indeling voor het gezinsleven. Op de begane grond: een hal met inbouwkast, die toegang geeft tot een ruime woonkamer van circa 30 m², bijzonder licht dankzij de twee openslaande deuren, waarvan één directe toegang biedt tot het terras van 35 m², perfect om van de zon te genieten. Op dezelfde verdieping vindt u tevens: een ingerichte keuken van 12 m², een doucheruimte, twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 12 m², een kantoor van 9 m² en een apart toilet. Bovenverdieping: Het slaapgedeelte wordt aangevuld met twee extra slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 16 m². In de kelder: De kelder biedt een bijzonder waardevolle extra ruimte, bestaande uit: een kamer van 19 m², een slaapkamer van 12 m² en een doucheruimte. Deze ruimte kan gemakkelijk worden gebruikt als een aparte ruimte, ideaal voor een tiener, een logeerkamer of een hobbyruimte. U vindt er ook: een wasruimte/voorraadkamer die als zomerkeuken kan dienen, een kelder en een grote garage van meer dan 35 m², met parkeergelegenheid voor twee auto's en tevens ruimte voor een werkplaats en opslagruimte (automatische deur). Buiten: De omheinde en aangelegde tuin biedt een aangename en privéomgeving. Deze wordt aangevuld met: een tuinschuur van circa 18 m², bergruimte onder het terras en diverse fruitbomen, waaronder heerlijke kersenbomen. *Dak volledig gerenoveerd in 2023 *Aangesloten op het riool *Dubbelglas PVC-ramen met elektrische rolluiken en horren *Lucht-lucht warmtepompverwarming aangevuld met een openhaard in de woonkamer *Onroerendezaakbelasting: € 1.120 Voorzieningen: Het dorp heeft een kleuterschool met kantine en buitenschoolse opvang. De basisschool bevindt zich in het naburige dorp op 1 km afstand, terwijl middelbare scholen op circa 5 km afstand bereikbaar zijn met schoolbus. U profiteert ook van lokale winkels (bakkerij, restaurant, etc.) en de nabijheid van Verdun, waar u alle nodige voorzieningen en winkels voor het dagelijks leven vindt. Deze lichte, functionele en perfect onderhouden woning is een geweldige kans in de gewilde wijk Bras-sur-Meuse. Een instapklare woning, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en rust. Een bezichtiging wordt sterk aanbevolen. Ik sta tot uw beschikking voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent Melissandre guillaume naar bras sur meuse, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 72 85 71 50 (ref 602484)