Villa in Seglien, Morbihan

Charmant stenen huis met tuin, Grange et Countryside Views ? Rustige End-of-Lane locatie aan de rand van het dorp.
Seglien is een klein Bretons dorpje met een bar, épicerie, postkantoor en kleuterschool. Het ligt op slechts 7 km van de grotere stad Guemene-sur-scorff en op minder dan 20 minuten rijden naar het mooie stadje Pontivy met het Nantes/Brestkanaal en het Chateau de Rohan.

Dit aantrekkelijke end-of-terrace stenen huis ligt aan het einde van een rustige rijstrook en biedt ruimte, karakter en een rustige landelijke omgeving.
De woning is direct bewoonbaar en heeft onlangs geprofiteerd van een nieuw leien dak (2024), met een geruststelling en een lange termijn waarde. Het huis heeft een ruime grootte, drie slaapkamers, waaronder een gunstig gelegen op de begane grond, waardoor het geschikt is voor een scala aan woonarrangementen.

Binnen voegt een nieuw ingerichte keuken een frisse en praktische touch toe, terwijl verwarming wordt geleverd door een houtkachel en elektrische radiatoren, waardoor het hele jaar door een gezellige sfeer ontstaat.
Het huis behoudt zijn traditionele charme met houten enkelgeglazuurde ramen, aangevuld met dubbelgeglazuurde dakramen.

Buiten, een eigen tuin begeleidt het huis, terwijl direct tegenover ligt een originele stenen grange (semi-vrijstaande) vol van karakter en biedt uitstekende mogelijkheden, hoewel het momenteel een nieuw dak vereist. Daarnaast, extra tuinen genieten van een open uitzicht over het omliggende platteland, perfect om te ontspannen, tuinieren, of gewoon waarderen van de rustige omgeving.

De woning is verbonden met een septic tank die niet voldoet aan de huidige regelgeving, die is weerspiegeld in de vraagprijs.

Een solide en karaktervolle woning met een groot potentieel, ideaal als een eerste aankoop, downsizing kans, of tweede huis.
(6.00 % kosten incl. BTW op kosten van de koper)