Villa in Bugeat, Correze

Dit mooie 5-bed stenen huis is gelegen op een rustige locatie aan de rand van een kleine, levendige stad met tal van voorzieningen voor de deur. Momenteel een bloeiende vakantie bedrijf, de accommodatie zou werken net zo goed als een zeer comfortabel prive-huis. Verkocht volledig gemeubileerd en prachtig gepresenteerd, het pand is klaar om zowel gasten als nieuwe eigenaren te verwelkomen!

Het gebouw heeft een interessante geschiedenis en was voorheen het postkantoor van de steden. De indeling van het pand is veelzijdig en als een zeer succesvolle B&B, het is een uitstekend vooruitzicht voor iedereen die op zoek is naar een bedrijf dat ze kunnen overnemen en raken de grond lopen, die een vergoeding voor iedereen die een visum aanvraagt kan zijn. Er zijn 4 ensuite gastenkamers, particuliere eigenaarsvertrekken en twee ruime ontvangstruimtes. De accommodatie is zo veelzijdig, het zou zelfs werken verdeeld in aparte appartementen.
Er zijn zoveel opties met deze woning, het moet echt worden gezien in persoon.

Er is in totaal 190m2 bewoonbare ruimte, hier is de indeling:

Beneden begane grond

Twee grote kelders - één gebruikt voor houtopslag, het waterverwarmingsysteem en een grote vrieskist. De tweede werd gebruikt om tuinuitrusting op te slaan.

Begane grond

Entreehal met trap
Open keuken met eethoek met houtkachel
Zitkamer met houtkachel en toegang tot het eetterras & tuin verder
WC

Eerste verdieping

4 ruime tweepersoons slaapkamers met ensuite doucheruimtes

Tweede verdieping

Privé-accommodatie van de eigenaar
Wasruimte
Opslagruimte
Potentieel om twee grote slaapkamers & een badkamer te creëren (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen)

Buiten

De omheinde tuin is zuidwestelijk gericht en beslaat een oppervlakte van 1/3 van een hectare. Er zijn fruitbomen, een hazelnootboom, goed gevestigde struiken en een grasveld. Er zijn twee terrassen die ideaal zijn om buiten te eten. Het terras naast het huis is een welkome schaduwrijke plek wanneer de middagzon is over het hoofd. Er is ook een patio en pergola in de tuin die, met een vlaag van feeën lichten en tafelkaarsen, is bijzonder evocatieve 's nachts.
De zonsondergangen kunnen spectaculair zijn in dit deel van de wereld en als je een enthousiaste ster-gazer bent, is dit gebied een aangewezen regio van de donkere hemel.

Er is een bank die de huidige eigenaren hebben als een wild gebied en terwijl er geen off-street parkeren, is er een grashelling aan de zijkant van het huis die zou kunnen worden omgezet voor het doel. Echter, de huidige eigenaren hebben dit nog niet gedaan omdat er veel parkeergelegenheid beschikbaar op de straat bij het huis.

Locatie:

Bugeat is een levendig klein stadje dat goed onderhouden en buzzy is. Met een goed aanbod van voorzieningen, waaronder een uitstekende boulangerie, een selectie van restaurants, slager, postkantoor, twee artsen operaties, een bank, supermarkt en, natuurlijk, een café dat is een bijzonder goede plek om te zitten en kijken naar de wereld gaan door op de 2e en 4e donderdag van elke maand wanneer de markt komt naar de stad.

Landelijk Frankrijk staat niet bekend om zijn openbaar vervoernetwerk, maar in Bugeat is er een treinstation dat treinverbindingen opent naar Limoges, de luchthaven en Parijs en Bordeaux erna. De nabijgelegen marktsteden Eymoutiers, Meymac en Ussel zijn allemaal mooi met een goede selectie van onafhankelijke winkels en restaurants. Elke bezienswaardigheid, en allemaal gemakkelijk bereikbaar via de treinverbinding.

Dit gebied staat bekend om zijn prachtige beboste wandelwegen en het nabijgelegen Vézèremeer is fantastisch om te voet of te kajak te verkennen. Veel lokale bevolking gaat zo af om af te koelen in de zomermaanden.

De winter is rustig en rustig en u zult waarschijnlijk sneeuw zien. De dichtstbijzijnde ski-hellingen liggen op slechts een uur afstand. Ondertussen is de zomer levendig. De lente tot de herfst, de kalender is vol met bijeenkomsten, culturele en gastronomische evenementen, waaronder de Mondiere races, markten, bbqs, concerten en brocantes.

In een oogopslag:

Slaapkamers: 5
Badkamers: 5
Recepties: 2
Bewoonbare ruimte: 190m2
Perceelgrootte: 1275m2 / 0. 32 hectare
Taxe foncière: ongeveer € 1.500
DPE-rating: F
Breedband: ja, glasvezel breedband
Gemeubileerd verkocht
Drainage: Mains
Buren: dichtbij
Afstand tot winkels: Op loopafstand
Afstand tot treinstation: Wandelafstand
Afstand tot het vliegveld: Limoges, 1u 20 min.

Let op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering. La Résidence heeft alles in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en in geen geval misleidend zijn. Echter, deze informatie maakt geen deel uit van een contract en geen garanties worden gegeven of impliciet.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is te vinden op de website van Géorisk: http://www.europa.eu.int