Appartement in Albi, Tarn

Gelegen aan de Avenue du Marechal Franchet d'Esperey, dit appartement op de begane grond met twee slaapkamers biedt een rustige, lichte en zeer praktische woonomgeving, met een grote privé tuin van 136m2 en een gesloten garage. Het interieur is licht en goed ontworpen: - Een 23m2 woonkamer, licht en opening direct naar het terras en de tuin - Een aparte, comfortabele en gemakkelijk ingerichte 9. 72m2 keuken - Twee ruime slaapkamers: - Slaapkamer 1: 10. 85m2 - Slaapkamer 2: 11. 20m2 - An 8.
85m2 gang, perfect voor het maximaliseren van opslag - Een 3m2 bijkeuken/opslagruimte, zeer praktisch voor dagelijks gebruik - Een badkamer en aparte WC. Het hele appartement is schoon, functioneel en gemakkelijk te personaliseren. Een zeldzame en zeer gewilde buitenruimte: - Privé 9 m2 terras - Privé 136 m2 tuin (exclusief gebruik): Een echte uitbreiding van de woonkamer, ideaal om te genieten van zonnige dagen, tuinieren, of vermakelijk.
Handige transportverbindingen in de buurt: Alles is op loopafstand, het verbeteren van de aantrekkingskracht van de woning: - Bushalte: 300-400 m - School/dagopvang: 400 m - Lokale winkels: 400-700 m - Champollion Gymnasium: 300 m - Postkantoor: ca. 1,060 m - Centrum van de stad (Kathedraal): 1.500 m - Wasserette: ca. 1,080 m Een ideale locatie voor een soepel dagelijks leven, zonder te rekenen op een auto. Condominium en kosten: - Rustige, goed onderhouden residentie - 25 hoofdeenheden - Jaarlijkse kosten: € 739.
52 - Geen lopende juridische procedures Onderhoud en onderhoud: - Recent werk: ventilatiesysteem, dakreiniging, rioolwaterzuivering - Goedgekeurd werk: speciale voorziening voor gevelrenovatie van 2025 tot 2028 Ideaal voor investeerders of eerste kopers, een zeldzame begane grond appartement in een rustige residentie met lage kosten, een eigen tuin, en een garage: een echte kans om niet te missen. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website: