Landhuis in Agen, Lot-et-Garonne

Het Manoir of the Noble Lords met een prachtig zwembad en adembenemend uitzicht exclusief voor Christie's internationale onroerend goed: Ongetwijfeld een van de meest prachtige heuveltop woningen in Zuid-West Frankrijk: Afgelegen en rustig, dit betoverende landgoed, ooit eigendom van de 1500's door de Noble Lords en Squires van het gebied, kijkt uit op bastide dorpen, die ooit onder Engelse controle waren tijdens de middeleeuwen, inderdaad deze regio was deel van Aquitaine, die werd gecontroleerd door de Engelse kroon na
het huwelijk van Eleanor van Aquitaine met Hendrik II van Engeland in de 12e eeuw. Dit 10-slaapkamer 5-badkamer eigendom is absoluut onberispelijk en is gecentreerd rond een U-vormige binnenplaats met een betoverende fontein, die leidt naar uitgestrekte ontvangstkamers waar vloer tot plafond deuren leiden van veel van de kamers naar buiten, schaduwrijke loggia's, ideaal voor perfecte; warme avonden.
Leidend van een van deze loggia's is een ruime keuken, uitgerust met top-of-the-line apparaten en royale werkoppervlakken, perfect voor zelfs de meest succesvolle chef-koks. Bovendien, op de begane grond en eerste verdiepingen zijn er tal van slaapkamers voor gezinnen en gasten. Belangrijkste kenmerken zijn: - centrale verwarming met vloerverwarming aangedreven door milieuvriendelijke houtpellet verwarming; Dit zorgt voor een zeer comfortabele, zelfs warmte en uw voeten warm blijven, als de warmte stijgt zachtjes.
Het is ook zeer efficiënt omdat vloerverwarming loopt bij lagere watertemperaturen dan radiatoren, die zeer goed paren met een pellet boiler; - Warm water geleverd door aardgas dat is zeer efficiënt (condenserend).
Het is milieuvriendelijk omdat het zonnepanelen gebruikt om warm water te genereren, waardoor de gasfacturen worden verminderd; - uitzonderlijke energieprestatie met een emissieschatting van 3 kg CO2/m2 per jaar (A rating) - Uitstekende dubbele isolatie; - Hoge snelheid internetconnectiviteit; - Conforming Micro-Station; - Twee putten met een bron; The Grounds: Spanning 3.
3 hectare (ongeveer 8 hectare) goed verzorgd voor tuinen en bossen, de buitenruimtes van het landgoed omvatten een ommuurde en omheinde binnenplaats met fontein en volwassen olijfbomen, doet denken aan Italië, 6 x 17 meter zout water zwembad en een zwembad-huis, en een aantrekkelijke Orangerie die kan worden gebruikt voor een verscheidenheid aan toepassingen; ruime parkeergelegenheid.
Gunstig gelegen in de Albret regio, bekend om zijn glooiende heuvels, zonnebloemvelden, en wijngaarden, vooral bekend om zijn Buzet wijn & Armagnac; en de hoofdstad van de Lot et Garonne AGEN, met handige toegang tot het TGV-station, waardoor snelle reizen naar grote steden zoals Bordeaux en Parijs. Voor prive-vliegen, de Agen private jet luchthaven voldoet aan zowel zakelijke als recreatieve behoeften. Internationale luchthavens: Bordeaux en Toulouse.
Voor meer informatie, zoals een uitgebreide Brochure & Gedetailleerde Vloerplannen, kunt u contact opnemen met Jane Vernon op +33 6 43 50 01 21, als u niet in staat bent om Frankrijk binnenkort te bezoeken, kan een live virtuele tour worden geregeld.