Villa in Eymet, Dordogne

Dicht bij Eymet – Karaktervolle woning met zwembad, panoramisch uitzicht en uitzonderlijk potentieel Op slechts 20 minuten van Eymet, midden in 4,8 hectare ongerepte natuur, ligt deze prachtig gelegen eigendom die een zeldzame combinatie biedt van comfortabel wonen, adembenemende uitzichten en uitzonderlijk potentieel. Ideaal gesitueerd, op slechts 5 minuten van een dorp met alle dagelijkse voorzieningen en op 10 minuten van de levendige stad Marmande, waar u alle winkels, scholen en diensten vindt. De hoofdwoning is licht en vol karakter, met een ruime en uitnodigende indeling op de begane grond. De woon- en eetkamer vormen één grote open ruimte die direct uitkomt op een royaal terras met panoramisch uitzicht over het brongevoede meer en de fraai aangelegde tuin – een idyllische plek om zowel te ontspannen als te ontvangen. De keuken, die eveneens toegang geeft tot het terras, leidt naar een speciaal ingerichte buiten-BBQ-ruimte, perfect voor zomerse diners. Op dit niveau bevinden zich tevens drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Op de bovenverdieping vindt u een tweede badkamer, drie extra slaapkamers en drie grote, nog onbenutte ruimtes met eindeloze mogelijkheden voor personalisatie. Of u nu droomt van een privé wellnessruimte met sauna, een fitnessruimte, een kantoor aan huis of een creatieve studio, deze verdieping biedt alle vrijheid om uw ideeën te realiseren. Op het souterrain bevindt zich een doorgangsgarage, vergezeld van diverse werkruimtes. Met een reeds aanwezige keuken en toilet is dit niveau klaar om te worden omgevormd tot een zelfstandig appartement, gastenverblijf of extra leefruimte – ideaal voor familie, gasten of seizoensverhuur. De eigendom beschikt bovendien over een grote schuur die momenteel dienstdoet als garage en houtopslag, evenals een charmante, authentieke boerderij die gerenoveerd kan worden – perfect voor het creëren van een gîte, gastenverblijf of een uniek persoonlijk project. Buiten is het geheel ronduit betoverend: fruitbomen, uitgestrekte gazons, open uitzichten over het meer en een volledig omheind zwembad met jacuzzi op het terras zorgen samen voor een levensstijl van rust en genot. Een unieke kans op een gewilde locatie – een woning vol charme, potentieel en natuurlijke elegantie.