Grond in Porto, Porto (district)

Stedelijk perceel met goedgekeurde PIP in Rua Miguel Bombarda, Porto, geschikt voor een meergezinswoning met een retail/service component.

Gelegen in het Arts District, een van de meest erkende stedelijke gebieden van Porto, deze activa profiteren van een centrale en geconsolideerde locatie, dicht bij Palácio de Cristal, Cedofeita, het centrum van Porto, Boavista, detailhandel, diensten, culturele faciliteiten, openbaar vervoer en de toekomstige Pink Line van de Metro.

Het onroerend goed beschikt over een goedgekeurd verzoek om voorafgaande informatie, dat een duidelijk kader biedt voor het ontwikkelingspotentieel en het aanvankelijke risico op stedenbouw voor een toekomstige ontwikkelaar of investeerder vermindert.

Belangrijkste indicatoren:

- Perceeloppervlakte: 572 m2
- Goedgekeurde PIP voor meergezinswoningen, detailhandel en diensten
- Gebouw voetafdruk: 354. 09 m2
- Bouwoppervlakte boven de grond: 1.901. 41 m2
- Totale bouwoppervlakte: 2.330. 72 m2
- 5 verdiepingen boven drempelniveau
- 2 verdiepingen onder de drempel
- Verwachte hoogte: ca. 14. 25 m
- Overdekte balkons en terrassen: 30. 51 m2
- Niet overdekt balkons en terrassen: 113, 50 m2

De beschikbare productstudie wijst op een mogelijke regeling met 25 wooneenheden, afgestemd op de huidige vraag naar stedelijke woningen, met inbegrip van compacte en intermediaire typologieën, evenals een retail/dienstencomponent.

De definitieve configuratie moet worden ontwikkeld en gevalideerd door de toekomstige ontwikkelaar en technisch team. Niettemin maakt het goedgekeurde kader een objectieve analyse van de ontwikkeling en het investeringspotentieel van de activa mogelijk.

Dit is een kans voor ontwikkelaars, investeerders en vastgoedexploitanten die een stedelijk actief zoeken met een goedgekeurd planningskader in een centraal, geconsolideerd en zeer gewild woongebied van Porto.

Meer technische informatie beschikbaar op aanvraag.