Villa in Arleuf, Nievre

Huis met zeer veel mogelijkheden te koop in Arleuf Dit leuke huis, met oneindig veel mogelijkheden staat te koop in Arleuf, een dorp met onder andere een bakker, kruidenierswinkel, garage en postkantoor. Chateau Chinon op 10 minuten, Autun 30 minuten. TGV in Le Creusot op 67 km. Parijs 290 km. Utrecht 760 km. Totaal bewoonbare oppervlakte: 129 m2 Indeling: Entree, voormalig winkelgedeelte (41 m2) met toilet, woonkamer (22 m2) , eetkamergedeelte (7,8 m2) keuken. Etage: Gang, 3 slaapkamers (8, 11 en 12 m2), badkamer met douche, wc en wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzende zolder van 30 m2 die zeer gemakkelijk te verbouwen valt als extra kamer (dubbel glas en rolluiken reeds geïnstalleerd). Zolders (2x 35m2 vloeroppervlakte). Gezellig (dak) terras (circa 16 m2) bereikbaar vanuit het oude winkelgedeelte en vanaf beneden. Ruime kelder van 35m2. Garage van 39 m2. Uitzicht op het dorp en de bergen aan de achterkant. Door de vele ruimte en zijn gunstige ligging biedt dit huis veel mogelijkheden, een winkel beginnen met enorm veel opslagruimte én ook nog eens een gezellig dakterras waar bijvoorbeeld zitjes gecreëerd kunnen worden, bed and breakfast, of beiden. Geen behoefte aan iets commercieels dan is het pand ook uitermate geschikt als woonhuis waar ruimte en licht centraal staat. Overige kenmerken: – Aangesloten op het riool – Dubbel glas – Elektrische rolluiken op zonenergie – Nieuwe elektrische boiler – Centrale verwarming op olie – Glasvezel internet Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: