Villa in Guérande, Loire-Atlantique

Guerande villa 6 slaapkamers op een terrein van 5000m2 la baule-guérande Een unieke kans op een gewilde locatie. Te koop: een vrijstaande villa met 175m2 woonoppervlak over twee verdiepingen, plus omgebouwde zolderruimte en een extra loft. De woning bestaat uit 72 kamers, waaronder een woonkamer met een open haard en een aparte keuken. Er zijn 6 slaapkamers.4 waarvan zijn op de begane grond waardoor het ideaal voor toegankelijkheid-vriendelijke (PMR) wonen.
Gelegen in een rustige omgeving op een prachtige, prive 4,614m2 perceel (met ruimte voor een zwembad en geen uitzicht op buren). Gelegen in een natuurlijke zone, de woning biedt de mogelijkheid voor een 60m2 uitbreiding. Er is ook een 39m2 bijgebouw nodig om te renoveren. Er is een energie-audit uitgevoerd om de renovatie te begeleiden en helpen bij het herstellen van de charme van het huis. Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen € 4.710 en € 6.430 (op basis van de gemiddelde energieprijzen van 2021
Een zeldzame vondst, op het zuiden gericht en met uitzicht op de kwelders van het zout. Geschikt voor een groot gezin of een guesthouse onderneming; gelegen op 20 minuten van de stranden van La Baule en 5 minuten van de middeleeuwse stad Guérande. Zeer de moeite waard een bezoek. Gelegen in de Loire-Atlantique departement (Pays de la Loire regio) in het westen van Frankrijk. De stedelijke omgeving ligt op een heuvel met uitzicht op een gebied bijna volledig omgeven door water zowel zout en fris bekend als de Guérande Peninsula.
10 minuten rijden naar de golfbanen Guérande en La Baule (Barrière). 4 km van het treinstation La Baule. Informatie over de risico's waaraan deze accommodatie is blootgesteld is beschikbaar op