Villa in Grignols, Gironde

Ideaal gelegen nabij Bazas en op 25 minuten van Langon, combineert deze locatie rust met snelle toegang tot alle voorzieningen. Ontdek in een rustige en groene omgeving deze prachtige, eigentijdse woning die comfort, moderniteit en een hoge levenskwaliteit biedt. De ruime woonkamer is licht, de moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, het slaapgedeelte omvat 3 slaapkamers, waaronder een master suite, en om het geheel compleet te maken is er een extra kamer, ideaal voor thuiswerken of andere activiteiten, met directe toegang van buitenaf. De grote, aangename tuin is onderhoudsvriendelijk, het overdekte terras is ideaal om met familie of vrienden van de ruimte te genieten, en voor het gemak zijn er een aparte garage en meerdere parkeerplaatsen, zowel binnen als voor het huis. Neem nu contact met ons op voor meer informatie, foto's of om een bezoek te plannen! Het energieverbruik wordt beheerst met een lage milieubelasting, EPC: A/A dankzij het eigen verbruik van zonnepanelen en de omkeerbare warmtepomp voor optimaal comfort in de zomer. Energieklasse: A 63 kWh/m2/jaar klimaatklasse: A 2 kg CO2/m2/jaar. De jaarlijkse energiekosten voor een woning variëren van EUR 810 tot EUR 1160 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023. Deze woning wordt aangeboden voor EUR 275.000 (inclusief makelaarskosten) door uw lokale adviseur voor Zuid-Gironde, Laurent Familiar. U kunt hem bereiken op +33 6 70 54 57 32 of per e-mail via . Côté France Immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / kopen-verkopen-taxaties - 'Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ' Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Laurent Familiar, onafhankelijk vastgoedmakelaar van sarl côté France (zonder beheer van gelden), de bij de RSAC van bordeaux geregistreerde makelaar onder nummer 888 452 661, houder van de makelaarsvergunning namens sarl côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service