Villa in Pommard, Cote-d'Or

Gelegen in een bekend wijn dorp, omvat deze gezinswoning een gastenappartement op de begane grond, een afgelegen binnenplaats, een ruime overdekte ruimte, uitbreidingsmogelijkheden in de schuur of de mogelijkheid om te functioneren als een micro-landgoed voor wijnproductie.Pommard beschikt over verschillende voorzieningen en eetgelegenheden, samen met talloze onderscheidene wijnhuizen. Beaune, het hart van de Bourgondische wijnen, ligt slechts 5 km verderop.Perfecte locatie voor wijnliefhebbers.

Als je ernaar streeft om je eigen wijn te maken, is deze eigendom perfect voor jou!

Je kunt de woning op de begane grond bereiken via de vooringang. De woning op de bovenverdieping is bereikbaar door de binnenplaats binnen te komen via de grote staldeur die uitkomt op de overdekte veranda.

De eenheid op de begane grond was oorspronkelijk ontworpen om wijnmakingtechnici te huisvesten tijdens het oogstseizoen, maar het kan ook worden verhuurd als eenkamer appartement.

Het beschikt over een ruime kamer met een open keuken nabij de binnenplaats en een flinke badkamer met een douche en toilet.

Een deur opent naar de binnenplaats.

De woonruimte op de bovenverdieping beslaat twee niveaus. De eerste verdieping is bereikbaar via een prachtige op maat gemaakte stenen trap met gietijzeren leuningen.

Vanaf de top van deze buitentrap word je verwelkomd met een prachtig uitzicht op de binnenplaats, samen met een klein terras/BBQ-gebied. Je kunt ook de twee verdiepingen hoge schuur zien waar de lagere schuren zijn opgewaardeerd met nieuwe elektrische systemen om de benodigde wijnmaakapparatuur te huisvesten.

De voordeur opent naar een hal met de woon- en eetruimtes aan de linkerkant en een slaapkamer met een badkamer en keuken aan de rechterkant. In het midden leidt een trap naar de tweede verdieping van dit appartement.

De woonkamer behoudt originele elementen, waaronder vintage vloertegels, massief houten vloeren en eiken balken.

Deze zonnige ruimte heeft twee naar het oosten gerichte ramen met uitzicht op een park, en één westelijk raam dat uitkomt op de binnenplaats.

Je stapt de charmante en goed uitgeruste vierkante keuken binnen. Een raam biedt uitzicht op de nabijgelegen wijngaarden.

Van daaruit leidt een gang naar de douchekamer met een toilet, gevolgd door een slaapkamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. De gang brengt je terug naar de ingang.

Op de bovenste verdieping zijn slaapkamers onder de dakoverstekken, waaronder één slaapkamer en twee kleinere slaapkamers. Een badkamer met een toilet wordt gedeeld tussen de drie slaapkamers.

De eigendom functioneert momenteel als een wijnmaakbedrijf op de benedenverdieping terwijl het dient als gezinswoning voor de wijnmaker boven.

Je kunt ervoor kiezen om het bedrijf voort te zetten of de schuur om te bouwen tot extra woonruimte.

Een geweldige locatie voor wijnliefhebbers.

Dit object wordt aangeboden door: Caroline Rouxel, +33 789418865, E.I.Agent commmercial, rsac dijon 434 907 077