Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Deze woning is uniek in Poble-sec: een exclusieve duplex met een aparte ingang op straat die historisch karakter combineert met hedendaags comfort in een vermeld, statig gebouw uit 1890, dat volledig gerenoveerd is.
De woning bestaat uit 174 gebouwde interieur m2 en 40 m2 over twee prive-terrassen, met een veelzijdige lay-out vol karakter, omdat het het resultaat is van het combineren van twee eigenschappen. De lay-out zorgt voor verschillende ruimtes en grote flexibiliteit van het gebruik, terwijl het behoud van een gezellige en elegante sfeer.
Op de begane grond, bestaande uit 82 gebouwde interieur m2 plus een 20 m2 groot terras, vinden we de woonkamer. Toegang is direct vanaf de straat via een versterkte deur uitgerust met een videobewakingssysteem en video intercom, zorgen voor een hoog niveau van veiligheid en privacy. Een hal leidt naar een volledig uitgeruste open keuken die stroomt in een ruime woon-eetkamer met Catalaanse gewelfde plafonds, lenen karakter en authenticiteit.
Vanuit deze ruimte is er toegang tot een aangenaam privé terras dat dient als een natuurlijke uitbreiding van het huis. Hier is er een aparte gastenslaapkamer met een toilet en ingebouwde kledingkast, ideaal als extra of bijkeuken. Deze verdieping beschikt ook over een volledige badkamer met een douche.
De woning heeft een eigen lift die leidt naar de tussenverdieping en de begane grond. Verder is de bovenverdieping ook toegankelijk vanaf het terras via een wenteltrap.
De mezzanine, ongeveer 15 m2, wordt momenteel gebruikt als kantoor en is perfect als werkruimte of aparte studie.
De begane grond, bestaande uit 77 gebouwde binnenm2 plus een 20 m2 terras, herbergt de woonkamer. Hier vindt u de hoofdslaapkamer met een inloopkast en toegang tot een buiten balkon, naast een gezellige woonkamer met een open haard die warmte toevoegt aan de sfeer. Er is ook een ruime badkamer met een jacuzzi en ventilatie naar een binnenplaats, evenals een tweede tweepersoonskamer met directe toegang tot het terras.
Deze vloer onderscheidt zich door zijn plafonds met originele vormen, die de elegantie en het statige karakter van het pand versterken.
Het pand is onlangs gerenoveerd en is in uitstekende staat, het combineren van originele kenmerken zoals het Catalaanse gewelfde plafond en houten schrijnwerk met moderne oplossingen. Het beschikt over een drievoudige energiezuinige warm / koud airconditioning, een eigen stroomgenerator, stenen vloeren en inbouwkasten.
Gelegen aan een van de meest aantrekkelijke straten in Poble-sec, het pand beschikt over een authentieke en levendige omgeving, met een breed scala aan culturele en gastronomische aanbiedingen, en uitstekende verbindingen met het centrum van Barcelona.
Een uniek pand, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar privacy, buitenruimtes en historisch karakter. Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.