Villa in Saint-Dionizy, Gard

Dit is een eigenschap van een soort die steeds zeldzamer wordt in de Vaunage regio.

Gelegen in het hart van het zeer gewilde dorp Saint-Dionisy, ontdek deze authentieke 19e-eeuwse boerderij met prachtige proporties en uitzonderlijke ontwikkelingspotentieel.

Een waar erfgoed juweel. Naast een prachtige hal met een bar vloer, baksteen gewelfde plafonds, en een prachtige stenen open haard, het gebouw onthult uitzonderlijk ruime woonruimte, versterkt door fijne materialen (terracotta tegelvloeren, blootgestelde steen, traditioneel hout omlijsting, open haarden). Een prachtige 56 m2 kathedraal-plafond woonkamer met een open haard. Een immense 45 m2 eetkamer, ideaal voor grote familie bijeenkomsten. Een 30 m2 lounge / billiard kamer en een tweede 20 m2 eetkamer.
Twee keukens van 22 m2 en 12. 5 m2 met antieke granieten aanrechtbladen.

Het slaapgedeelte en de tussenverdiepingen: De bovenste verdiepingen bieden royale en unieke ruimtes. Drie grote slaapkamers (16 m2, 17 m2, en een prachtige 43 m2 suite met een open haard), elk met een eigen badkamer. Grote mezzanines en loopbruggen (in totaal meer dan 75 m2) kijken uit op de woonruimte, met een opvallend karakter en meerdere mogelijkheden (bibliotheek, kantoren, werkplaatsen). Een vierde grote slaapkamer (23 m2) met een badkamer is gelegen op de tweede verdieping.

Een park van ongeveer 2600 m2 in Zone UA. U profiteert van een echt bebost park (majestueuze lindenboom, vijgenbomen, mirabelle pruimenbomen, persimmonbomen) in het hart van het dorp. Het perceel bevindt zich in Zone UA (onbeperkte bouwvoetafdruk). De grond biedt een zeldzame mogelijkheid voor onderverdeling om een of meer bouwpercelen te creëren, of om het bestaande gebouw uit te breiden. Grote aangebouwde garage van 26 m2.

Een echt leven project (familie landgoed, prestigieuze kamers) of een erfgoed operatie, deze zeldzame eigenschap is gelegen in de gewilde Vaunage vallei, tussen Nimes en Montpellier, zee en Cevennes, een charmante stad met alle voorzieningen.

Saint-Dionizy ligt in het hart van de Vaunage in de buurt van Nimes, is een charmant en steeds gewilder dorp met een authentieke zuidelijke Franse levensstijl in een rustige residentiële omgeving. Omringd door wijngaarden, glooiende heuvels en ongerepte garrigue landschappen, Saint-Dionizy appelleert aan degenen die rust, natuurlijke schoonheid, en een sterk gevoel van gemeenschap, terwijl het verblijf binnen handbereik van de stad.

Het dorp wordt gewaardeerd om zijn ontspannen tempo van het leven, traditionele karakter, en de nabijheid van de bredere attracties van de Gard en Occitanie regio's. Met handige toegang tot lokale voorzieningen, scholen, en grote transportroutes, Saint-Dionizy maakt een ideale balans tussen platteland rust en alledaagse praktischheid, waardoor het een wenselijke locatie voor zowel primaire als secundaire woningen.