Villa in Gignac, Herault

Te koop - exclusief - Dorpshuis gebouwd over twee verdiepingen boven een groot bijgebouw van circa 44 m2 - Ruime kamers en veel potentie: circa 110 m2 woonoppervlak met 2 grote slaapkamers . De verdiepingen zijn bereikbaar via een statige trap. Op de eerste verdieping bevindt zich een woonkamer (zit-/eetkamer) van circa 32 m2 met open haard en een aparte, ingerichte, rustieke keuken van circa 20 m2. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers van circa 19 m2 en 23 m2, evenals een badkamer met toilet. Op de begane grond completeert een garage/bijgebouw van circa 44 m2 dit object. Comfortkenmerken zijn onder andere: dubbelglas aluminium ramen (geplaatst vóór 2015) of PVC ramen (geplaatst in 2015), houten luiken en elektrische rolluiken, elektrische radiatoren en cv-ketel, en een open haard. Hoge plafonds, zwarte marmeren vloeren en een dak dat in 2000 volledig is gerenoveerd. Het pand behoeft enige modernisering. De kosten voor de koper (exclusief notariskosten) zijn inbegrepen om uw tevredenheid te garanderen. Groupement Immobilier Network - Kosten te betalen door de koper: € 9.000,00 , wat neerkomt op 3,91% van de netto verkoopprijs. - Energieprestatiecertificaat (EPC): Verbruik E (296) Broeikasgasemissies C (12) - UW Onafhankelijke Adviseur, EI Ghislaine crillon - rsac no 824 347 827 Montpellier (Ref 36080).