Villa in Romans-sur-Isère, Drome

Exclusief! Een echte parel! Instapklare woning met royale woonruimtes! Deze woning uit de jaren 70, gelegen in een woonwijk, is 3,5 jaar geleden volledig gerenoveerd en combineert modern comfort met prachtige ruimtes. Met een oppervlakte van 151 m2 is het verdeeld over twee verdiepingen en biedt het ruime, lichte en functionele ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer van circa 35 m2 met een grote glazen schuifdeur naar buiten, een kamer van circa 14 m2 met een Murphy-bed, die naar wens kan worden ingericht en als vierde slaapkamer of kantoor kan dienen. Een bijkeuken van 21 m2 biedt de perfecte afmetingen voor het creëren van een extra keuken en badkamer. Er zijn ook kleedkamers en een apart toilet. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een zelfstandig appartement of een praktijkruimte met eigen ingang. Boven bevindt zich een prachtige, lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken; zodra het weer het toelaat, verandert het aangrenzende houten terras van 28 m2 in een heerlijke plek om te ontspannen en gezellig samen te zijn. Drie comfortabele slaapkamers van royale afmetingen, elk circa 13 m2, met veel natuurlijk lichtinval. Een ruime en functionele badkamer met ligbad en douche, en een wastafelmeubel. Een apart toilet completeert het geheel. Een woning die zo is ontworpen dat beide verdiepingen volledig bruikbaar zijn. Kant-en-klaar huis, geen werk nodig: u hoeft alleen maar uw koffers uit te pakken! Ideaal gelegen, dicht bij het stadscentrum, winkels, scholen en belangrijke verkeerswegen. Voorzieningen & comfort: Energieprestatiecertificaat (EPC) C (124) / Broeikasgasemissies (BKG) A Recentelijk geïsoleerde buitengevel met gerenoveerde gevel Gemotoriseerde rolluiken met centrale bediening Laminaire dubbele-stroom mechanische ventilatie Efficiënte elektrische verwarming Glasvezelinternet geïnstalleerd en Ethernet-poorten in elke kamer. Mogelijkheid om een aparte kookruimte te creëren. Buiten een ideale, afgesloten aanbouw voor een werkplaats, opslag of algemene bewaring. Omheind perceel van 925 m2 Twee aparte ingangen aan twee verschillende straten. Gemotoriseerde poorten Gemakkelijke parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen Een perceel dat geschikt is voor de aanleg van een zwembad en de bouw van een zwembad. Een woning die volledig en met zorg is gerenoveerd voor direct comfort, zodat u er zonder stress kunt intrekken! Een bezoek is essentieel om het volledige potentieel te kunnen waarderen! Kosten te betalen door de verkoper Contact: 06 87 99 80 61 ei murielle jean rsac van Romans-sur-Isère Nr. 951.769.231