Villa in Mouans-Sartoux, Alpes-Maritimes

Villa 8 kamers uitzonderlijke villa, landschapstuin van een hectare - Mouans-Sartoux, op korte afstand van Mougins Prijs: €3.790.000 (totale kosten voor de verkoper) Liggend in een groene oase van 12.000 m², slechts enkele minuten van Mougins en het centrum van Mouans-Sartoux, biedt deze uitzonderlijke villa van 540 m² een rustige woonomgeving, de hele dag door zonovergoten. Het vrij uitzicht op de Provençaalse heuvels en de nabijheid van Château de Castellaras vormen een zeldzaam decor dat prestige, privacy en natuur combineert. Ontworpen op twee zelfstandige verdiepingen, verrast het pand zowel door zijn volumineuze ruimtes als door zijn modulariteit: het kan worden gebruikt als één grote familie woning of worden verdeeld in drie zelfstandige appartementen dankzij de twee interne trappen en aparte toegangen — een waardevolle flexibiliteit voor een groot gezin of een hoogwaardig verhuurproject. Op de begane grond opent een majestueus entreehal naar een ruime living met woonkamer, eetkamer en open keuken, uitgebreid met twee zuidgerichte terrassen met panoramisch uitzicht. Vier grote slaapkamers met privébadkamers maken dit ontvangtniveau compleet. De tuinverdieping heeft een tweede woonkamer met keuken, een hoofdsuite met kleedkamer, een extra kamer met douche, evenals een volledig ingericht dependance (woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en kleedkamer) en een privé sportschool. Wasruimte en kelder maken het geheel compleet, ontworpen voor dagelijks comfort. Buiten biedt het beplante park met vlak terrein een zwembad omgeven door terrassen en bloeiende tuinen, een tennisbaan en ruime ontspanningsruimtes. Twee afgesloten garages en talrijke parkeergelegenheden maken de woning compleet. Airconditioning, open haard, jacuzzi, elektrische zonneschermen, schuiframen, buitenverlichting, toegankelijke voorzieningen voor rolstoelgebruikers: alles draagt bij aan een uitzonderlijke Côte d'Azur levensstijl, in een groene en onaangetaste omgeving, ideaal als familiehoofdverblijf, luxe tweede woning of high-end investeringsproject. Woonoppervlakte: 540 m² - Landschapstuin: 12.000 m² 6 slaapkamers + volledig ingerichte dependance en dienstwoning 2 woonkamers, 2 keukens - mogelijkheid tot 3 zelfstandige woningen Zwembad, tennisbaan, privé sportschool 2 afgesloten garages + talrijke parkeerplaatsen Zuidgerichte ligging - Vrij uitzicht op heuvels en dorp - Absolute rust Uitstekende staat – EPC: C / GES: A