Boerderij in Silves, Faro (district)

Met een totale oppervlakte van 15.948. 54 m2, onderscheidt dit landgoed zich door het aanbieden van twee verschillende gebieden, elk met een onafhankelijke levensvatbaarheid van de bouw, waardoor de ontwikkeling van twee afzonderlijke projecten binnen dezelfde woning.

In het bovenste deel van de grond, waar het bestaande gebouw is gelegen, is de bouw haalbaarheid van maximaal 300 m2. Onder voorbehoud van de indiening van een project voor plattelandstoerisme (Agrotourism) en de mogelijke verwijdering uit de agrarische omgeving, kan deze capaciteit worden verhoogd tot 579 m2, waardoor de oprichting van een charmante toeristische eenheid of een prestigieuze particuliere residentie.

Tegelijkertijd is het onderste gedeelte van het pand, gelegen aan de linkerkant bij de ingang, geclassificeerd als stedelijk terrein met een oppervlakte van 2.330. 87 m2. Dit gebied maakt een tweede onafhankelijke ontwikkeling mogelijk met uitstekende bouwparameters: een 25% voetafdrukverhouding (tot 582. 60 m2) en een 50% bouwindex (tot 1. 158 m2 van de totale bebouwde oppervlakte). Dit gedeelte is ideaal voor een standalone luxe villa, een tweede toeristische project, of een high-end woonontwikkeling.

Deze uitzonderlijke configuratie, met twee afzonderlijke en juridisch levensvatbare bouwzones, biedt opmerkelijke flexibiliteit en maakt verschillende beleggingsstrategieën, gefaseerde ontwikkeling of dubbel gebruik mogelijk.

Gelegen in het rustige en authentieke dorp Alcantarilha, het pand profiteert van een bevoorrechte natuurlijke omgeving, op slechts enkele minuten van Albufeira, een aantal van de mooiste stranden van Algarve en gerenommeerde golfbanen. Faro International Airport ligt op ongeveer 40 minuten afstand, zodat handige nationale en internationale toegang.

Een zeldzame kans voor investeerders op zoek naar een veilig, veelzijdig actief met een sterk waarderingspotentieel in een van de meest gewilde regio's van Portugal.

Presentamos la Quinta de Alcantarilha, una propiedad verdaderamente singular en el Algarve, donde el espacio, la privacidad y el fuerte potencial de valorización se combinan para ofrecer una oportunidad de inversión poco traditional.

Con una superficie totaal de 15. 948,54 m2, esta finca destaca por disponer de dos zona diferenciadas, cada una con viabilidad constructiva independiente, lo que permite desarrollar dos proyectos distintos dentro de la misma propiedad.

En la parte superior del terreno, donde se encuentra la constructionación existente, existe una posibilidad de construcción de hasta 300 m2. Mediante la presentación de un proyecto de Turismo en Espacio Rural (Agroturismo) y la posible desafectación del perímetro agricola, esta capacidad podría ampliarse hasta 600 m2, permitiendo la creación de una unidad turística con encanto o una residencia de prestige.

Paralelamente, la zona inferior de la propiedad, situada en el lado izquierdo junto a la entrada, está clasificada como suelo urbano con una superficie de 2. 330,87 m2. Esta área permite un segundo desarrollo independiente con excelentes parámetros urbanísticos: un 25% de ocupación (hasta 582,60 m2) y un 50% de constructiveabilidad (hasta 1. 165 m2 de superficie totale construida). Este espacio es ideal para una villa de lujo independiente, un segundo proyecto turístico o un desarrollo residencial de alto nivel.

Esta configuración excepcional, con dos áreas constructivas separadas y jurídicamente vitabilis, aporta una flexibilidad exceptionia, permitiendo diifferentes estrategias de inversión, desarrollo por fases o uso combinado.

Ubicada en la tranquila y auténtica localidad de Alcantarilha, la propiedad goza de un entorno natural privilegiado, a pocos minutos de Albufeira, de algunas de las mejores playas del Algarve y de reconocidos campos de golf. El Aeropuerto Internacional de Faro se encuentra a unos 40 minutos, guarantizando excelentes conexiones nacionales e internacionales.

Una oportunidad única para inversores que buscan seguridad, veelzijdigidad y alto potencial de revalorización en una de las regiones más demandadas de Portugal.
#ref: 874559