Villa in Saint-Emilion, Gironde

Gelegen in een verhoogde, commanderende positie in een rustige en bucolische omgeving, is deze heerlijke woning toegankelijk via een rustige landweg gedeeld met slechts een handjevol naburige huizen, die zowel privacy als rust garandeert. Het landgoed bestaat uit verschillende prachtig gearrangeerde woonruimtes:

Hoofdgebouw
De hoofdresidentie biedt drie slaapkamers en royale woonruimtes, waaronder een ruime zitkamer gevuld met natuurlijk licht, een gastvrije veranda, een toegewijd kantoor, en een uitzonderlijk grote familie keuken?ideaal voor onderhoudend en dagelijks leven. Een extra buiten slaapkamer, grenzend aan het hoofdgebouw, biedt verdere flexibele accommodatie voor gasten of uitgebreide familie.

Onafhankelijke gast Cottage (Gîte)
Een aparte gîte met één slaapkamer biedt comfortabele accommodatie voor gasten of potentiële huurinkomsten.

Omgebouwde schuur
Een opvallende eigenschap van de woning, de indrukwekkende schuur conversie is bedachtzaam ontworpen om een substantiële en veelzijdige woonruimte te creëren. De begane grond heeft een grote receptiekamer met een volledig ingerichte keuken, naast een ruime slaapkamer met en-suite badkamer.

Boven, een mezzanine-level zitkamer kijkt uit op de receptie hieronder, het toevoegen van karakter en volume, terwijl een verdere royale slaapkamer en badkamer voltooien de bovenverdieping.

Privé-appartement
Naast de receptie is een charmant appartement met een slaapkamer met een eigen terras en een prachtig uitzicht over het omliggende platteland. Deze ruimte kan onafhankelijk functioneren of naadloos worden verbonden met de hoofdreceptie, met een uitzonderlijke flexibiliteit.

Een groot zwembad nodigt ontspanning en outdoor plezier voor iedereen, terwijl een aparte parkeerplaats voor de gasten voegt gemak en praktischheid. Een zeldzame kans, deze eigenschap combineert charme, ruimte en veelzijdigheid?perfect als een familiehuis, multi-generationele leefruimte, of een gastvrijheid project in een idyllische landelijke omgeving slechts 20 minuten naar het toeristische centrum van Saint-Emilion dorp. (6, 00 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)