Villa in Gensac, Gironde

Ideaal gelegen in het centrum van een levendig dorp en dicht bij alle voorzieningen, dit ruime huis onderscheidt zich door zijn royale ruimtes en grote mogelijkheden.

Op de begane grond leidt een ingang naar een grote kamer met een breed shopfront venster met uitzicht op de hoofdstraat van het dorp, met meerdere mogelijkheden, waaronder professioneel gebruik of een thuiskantoor. Dit niveau omvat ook een gezellige woon-/eetkamer, een functionele keuken, een doucheruimte en een apart toilet.

Op de eerste verdieping komt een hal uit op een lichte woonkamer met een open keuken, een comfortabele slaapkamer, een doucheruimte en een toilet.

De bovenste verdieping biedt een prachtige mezzanine van ongeveer 30 m2, ideaal als een ontspanningsruimte, kantoor, of speelkamer, evenals een ruime 18 m2 slaapkamer.

Buiten maakt een eigen binnenplaats het pand compleet en biedt een aangename buitenruimte om te genieten van zonnige dagen.

Dit huis combineert charme, ruimte en potentieel. Hoewel wat verfrissend werk nodig is, biedt het zeldzame flexibiliteit: het kan een groot familiehuis blijven of worden omgezet in twee onafhankelijke appartementen, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid. (6. 67 % kosten incl. btw op kosten van de koper.)