Boerderij in Lucignano, Arezzo provincie

Totale oppervlakte ongeveer 475 m2 (16 kamers)

Vijf slaapkamers en vijf badkamers
4 hectare landgoed met olijfgaard en een kleine wijngaard
Complex met een hoofdboerderij, pension en bijgebouwen
Strategische locatie in het hart van Val di Chiana

interne beschrijving:
in de schilderachtige omgeving van Val di Chiana, op slechts een paar kilometer van het middeleeuwse dorp Lucignano, bieden wij te koop een charmante stenen landelijk complex. Het hoofdgebouw (ongeveer 270 m2) behoudt de agrarische ziel van Toscane: de begane grond herbergt de oude stallen met stenen en bakstenen bogen, authentieke ruimtes klaar om te worden omgezet in unieke woongebieden.
Op de bovenste verdieping vindt u de hoofdresidentie met een majestueuze lounge met een grote open haard, een eetkeuken, een biljartkamer, drie slaapkamers en drie badkamers. Aangrenzend aan de boerderij is een 155 m2 pension, al gerenoveerd en verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, perfect voor gasten of een horecabedrijf. Het interieur wordt versterkt door originele materialen zoals houten balken en terracotta vloeren.

Externe beschrijving:
Het pand is gelegen op ongeveer 4 hectare grond, harmonieus verdeeld over bouwland, een productieve olijfboomgaard en een kleine privé-wijngaard. Drie landbouwbijgebouwen (in totaal ca. 125 m2) completeren het landgoed volume, biedt verdere ontwikkelingsmogelijkheden. De tuin rondom de gebouwen zorgt voor privacy en een open uitzicht op de Arezzo heuvels.
Ondanks de sfeer van de totale landelijke rust, is het pand uitstekend verbonden: de ingang van de snelweg A1 is binnen enkele minuten bereikbaar, zodat u Siena of Arezzo in een half uur kunt bereiken en Florence of Perugia in ongeveer een uur.

Afstanden:
Lucignano (historisch centrum): 4 km
Arezzo: 28 km
Montepulciano / Val d'Orcia: 25 km
Cortona: 30 km
Trasimenomeer: 35 km
Vliegveld van Florence: 95 km

ref. A1190RC97929