Villa in Capannori, Lucca provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 550 m2 oppervlak
Acht slaapkamers en zes badkamers
Dertig kamers in totaal
Drie onafhankelijke wooneenheden
Tuin en grond van ongeveer 1 hectare met olijfgaard (60 bomen)
Mogelijkheid om een zwembad en een extra oprit te bouwen
Algemene conditie goed (een deel bewoonbaar, een gedeeltelijk gerenoveerd, een volledig te restaureren)
Gecentraliseerde GPL-verwarming
Gemeubileerd

interne beschrijving:
Deze vroeg 20e-eeuwse villa, gelegen in de heuvels van Capannori, biedt ongeveer 550 m2 leefruimte en is verdeeld in drie onafhankelijke eenheden, elk met een eigen ingang.

De eerste unit, volledig gerenoveerd in 1995, strekt zich uit over drie niveaus en is direct bewoonbaar. De begane grond beschikt over een gastvrije woonkamer, een ruime keuken met open haard, badkamer en wasserij. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een slaapkamer, een studie, en een extra badkamer.

De tweede unit vereist een complete renovatie. Het biedt momenteel een kleine woonkamer met kitchenette op de begane grond, en op de bovenste verdieping, een tweepersoonskamer, een eenpersoonskamer en een badkamer.

De derde unit werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2017, met twee stilistisch verschillende onderdelen: een kant, nog te moderniseren, omvat een keuken, slaapkamer en badkamer, terwijl het gerenoveerde deel biedt een grote woon-/slaapkamer ruimte met parketvloeren en witte beschilderde balken.

De interne lay-out zorgt voor lichte en ruime kamers met grote mogelijkheden voor aanpassing.

Externe beschrijving:
Het pand is omringd door ongeveer 1 hectare volledig omheind land, deels gekweekt als olijfgaard met 60 bomen en deels aangelegd met sierplanten. De buitenruimtes zijn functioneel en bieden de mogelijkheid om verdere verbeteringen te creëren, zoals een onafhankelijke oprit en een panoramisch zwembad dat de villa verder zou verbeteren.

Dankzij de grootte en indeling is het landgoed zowel geschikt als grote privéwoning als als multi-familie of gastvrijheid project met verschillende onafhankelijke appartementen.

Afstanden:
Capannori (centrum en diensten): 3 km
Lucca: 10 km
Montecatini Terme: 20 km
Pisa: 35 km
Vliegveld van Pisa: 40 km
Versilia (zee): 45 km
Florence: 70 km
Vliegveld van Florence: 75 km
Pistoia: 45 km
Garfagnana: 50 km

ref. A1190RV34568