Villa in Barcelona, Barcelona provincie

Dit huis, met 193 gebouwde m2 en een 30 m2 groot terras, ligt op slechts een korte loopafstand van de wijken Vila de Gracia en Sagrada Familia. Het biedt een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een volledig op maat gemaakt huis in een van Barcelona's meest karakteristieke gebieden.
De indeling over vijf verdiepingen, elk van ongeveer 44 m2, met een eigen lift, biedt enorme mogelijkheden voor design en aanpassing aan verschillende levensstijlen. Het huis is in goede staat, maar moet worden bijgewerkt.
De begane grond, momenteel gebruikt als een overdekte garage met ruimte voor twee voertuigen en een ruimte voor een kantoor of bijkeuken, opent de deur naar een veelheid van mogelijkheden, van het herdefiniëren van de hoofdingang tot het integreren ervan als onderdeel van de leefruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die zorgen voor privacy en comfort in het slaapgedeelte. Op de tweede verdieping vinden we de woon-eetkamer, de keuken en een badkamer.
De bovenste verdieping beschikt over een aangenaam 30 m2 terras met de hele dag zon en vrij uitzicht, een buitenruimte die zeldzaam is in de omgeving en perfect om te genieten van de frisse lucht in volledige privacy.
De kelder, die al een badkamer heeft, biedt de mogelijkheid om een extra ruimte te creëren zoals een keuken, een zelfstandige flat, een gastenkamer, een thuiskantoor of een recreatieruimte.
De woning, gebouwd in 2007, is in uitstekende structurele staat en beschikt over een lift die alle niveaus verbindt, wat maximaal comfort en toegankelijkheid biedt.
Gelegen aan een rustige residentiële straat in de wijk Gracia, dit huis perfect combineert de rust van de omgeving met de nabijheid van charmante pleinen, lokale winkels, cafés en groene ruimtes. Het beschikt ook over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen van de stad. Een uitzonderlijke basis voor het ontwikkelen van een unieke residentiële project in Barcelona.
Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging van deze accommodatie te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.