Studio in Marseille, Bouches-du-Rhone

Investeer in een moderne studentenwoning in het hart van een levendige stedelijke hub.

Ontdek deze studio gelegen op de 5e verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 18, 41 m2, binnen de residentie uxco op de 124 in Marseille. Deze woning genereert een aantrekkelijk netto huurrendement van 5, 63 %. Ter illustratie, dit niveau van rendement zou overeenkomen met een bruto rendement van ongeveer 11, 3% in het kader van een belasting op het vermogen inkomen regime en volgens de marginale belastingschift (TMI) van de investeerder.

Een geschikte gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van huuractiva in een structureel ondersteunende studentenmarkt.
Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie - Een ontwikkeling van de stedelijke sector
Gelegen in Marseille, de residentie heeft de nabijheid van vervoer, instellingen voor hoger onderwijs en werkgelegenheid gebieden.
-Proximiteit van het openbaar vervoer
-Dynamische student bassin
- Snel toegang tot het centrum van de stad

Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans te verkennen.
Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:
Voorzieningen: parkeerplaats, wasserette, fitnessruimte, woongedeelte
Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en de werkfondsen.
Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Commerciële lease: looptijd maart 2029
Jaarlijkse huur zonder belastingen: 3 128 € exclusief belasting / jaar
Eigendomsbelasting: 263 € / jaar
DPE: B
BKG's: A
Door de verkoper te betalen vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?
- Volledig gedelegeerd beheer
- Revenues beveiligd door commerciële lease
-Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractuele