Appartement in Rijsel, Nord

Investeer in het hart van een groot universitair centrum, in een dynamische en zeer aantrekkelijke stad voor de studentenpopulatie.

Ontdek deze T1 gelegen op de 3e verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 20 m2. Deze woning genereert een netto huurrendement van 4.71%. Ter illustratie, dit niveau van rendement zou overeenkomen met een brutorendement van ongeveer 9, 4% in het kader van een belasting op het vermogen inkomen regime en volgens de marginale belastingschaar (TMI) van de investeerder.

Een geschikte kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige asset in een structureel ondersteunende studentenverhuurmarkt.

Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie - Een dynamische studentenpool

Gelegen in Lille, de residentie heeft een gewilde locatie dicht bij instellingen voor hoger onderwijs en vervoer.

-Proximiteit van scholen en universiteiten
- Majoor Student Destiny
-Actief stedelijk milieu

Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans te verkennen.

Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:

Voorzieningen: Wasserij, fitnessruimte, gemeubileerd appartement, studentenservice

Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.

Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Commerciële lease: 10 jaar (augustus 2036)

Jaarlijkse huur zonder belastingen: 3 452 € exclusief belasting / jaar

Eigendomsbelasting: 342 € / jaar

Datum van diagnose: 19/03/2025

DPE: c

Ges: C

Door de verkoper te betalen vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?

- Volledig gedelegeerd beheer
- Revenues beveiligd door commerciële lease
-Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractueel.