Wohnung in Lille, Nord

Investieren Sie im Herzen eines großen Universitätszentrums in eine dynamische und hochattraktive Stadt für die studentische Bevölkerung.

Entdecken Sie dieses T1 im 3. Stock, mit einer Fläche von ca. 20 m2. Diese Immobilie erzeugt eine Nettomietrendite von 4, 71 %. Zur Veranschaulichung würde diese Rendite einer Bruttorendite von ca. 9,4 % im Rahmen einer Steuer auf das Grundeinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors entsprechen.

Eine geeignete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem sicheren Vermögenswert in einem strukturell unterstützenden Studentenmietmarkt sind.

Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategischer Standort - Ein dynamischer Studentenpol

Das Hotel liegt in Lille, genießt die Residenz eine begehrte Lage in der Nähe von Hochschulen und Transport.

- Nähe von Schulen und Universitäten
- Major Student Destiny
-Aktive städtische Umgebung

Kontaktieren Sie uns heute, um diese Gelegenheit zu erkunden.

Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:

Ausstattung : Wäscherei, Fitnessraum, möblierte Wohnung, Studentenservice

Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Vertrauensgebühren, Versicherung) und der ALUR-Werksmittel getragen.

Miteigentum unterliegt dem Gesetz von 10/07/1965

Gewerbeleasing: 10 Jahre (August 2036)

Jahresmiete ohne Steuern : 3 452 € ohne Steuern / Jahr

Grundsteuer : 342 € / Jahr

Datum der Diagnose: 19/03/2025

DPE: c

Ges.: C

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren

Warum die LMNP wählen?

- Voll delegierte Verwaltung
-Einnahmen, die durch Geschäftsleasing gesichert sind
-Steueroptimierung durch Abschreibungen

Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich.