Villa in Monte Argentario, Grosseto provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 75 m2 oppervlak
Twee slaapkamers en twee badkamers
Compacte kitchenette
Heldere woonkamer
Privé tuin en 1.000 m2 perceel
Garage en technische ruimte
onafhankelijke verwarming en airconditioning
Energieklasse A+ - 4 kWh fotovoltaïsche installatie met batterijen

interne beschrijving:
Gelegen tussen Orbetello en Porto Ercole, dicht bij het Golf Resort, deze charmante vrijstaande villa biedt een perfecte mix van moderne efficiëntie en Toscaanse karakter.
Onlangs gerenoveerd met hoogwaardige materialen, de woning strekt zich uit over 75 m2 en beschikt over lichte, comfortabele interieurs klaar om te worden geleefd.

De indeling omvat een gastvrije woonkamer, een praktische kitchenette, twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers met elegante afwerkingen.
Er is ook de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, dankzij de flexibele interne regeling.

De villa is voorzien van onafhankelijke verwarming, airconditioning en hoogwaardige isolatie, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd. Volledig ingericht en zorgvuldig onderhouden, het is een ideale thuis voor ontspanning en functionaliteit.

Externe beschrijving:
Het pand is omgeven door een prachtige tuin van 1000 m2 en een eigen grond, ideaal voor buiten eten, tuinieren, of gewoon genieten van de rust van de Toscaanse kust.
Het beschikt over een garage, een technische ruimte, en prive-toegang, zorgen voor onafhankelijkheid en privacy.

De villa wordt aangedreven door een vier kWh fotovoltaïsche systeem met opslagbatterijen, met zonne-energie warm water productie, thermische isolatie, en een gecoat dak, waardoor het een A+ energie gewaardeerde eigendom met zeer lage lopende kosten.

Ideaal gelegen in een rustige maar handige omgeving, de woning maakt gemakkelijk toegang tot de belangrijkste bezienswaardigheden van Monte Argentario, Orbetello, en de kust stranden, bereikbaar zelfs met de fiets langs schilderachtige paden.

Een uitstekende keuze als primaire residentie, vakantiewoning of duurzaam investeringspand in een van de meest gewilde kustgebieden van Toscane.

Afstanden:
Argentario Golf Club: 2 km
Porto Ercole: 6 km
Orbetello: 5 km
Porto Santo Stefano: 10 km
Feniglia Beach: 6 km
Luchthaven Rome Fiumicino: 140 km

ref. A1190RV80801