Villa in Talange, Moezel

*Virtueel bezoek op aanvraag*

Sommige huizen bezoeken elkaar... anderen voelen zich in de eerste seconden.

In Talange verleidt het huis van deze 167 m2 grote architect zich vanaf het begin door zijn eigentijdse architectuur en zijn sterke lijnen.

Maar de ware liefde wordt binnen geopenbaard, waar royale volumes en natuurlijk licht een unieke sfeer creëren, zowel elegant als warm.

Vanaf de ingang is de toon ingesteld: marmeren vloer, alomtegenwoordig licht en perfect gecontroleerde volumes.

Het hart van het huis draait om een centrale eetkamer, gesublimeerd door een indrukwekkende kathedraalhoogte van meer dan 5 meter, die een gevoel van ruimte en grandeur brengt vanaf de eerste momenten.

In de uitbreiding past de open, moderne en functionele keuken perfect in deze vriendelijke leefruimte.

In de directe omgeving, een wasruimte vergemakkelijkt het dagelijks leven, met directe toegang tot de dubbele garage.

Aan de kant van de woonkamer worden twee verschillende ruimtes onthuld, subtiel gescheiden door een centraal element, waardoor zowel een mooie opening als een meer intieme sfeer ontstaat. Genereuze volumes, ontworpen om te genieten van momenten van ontspanning in een warme en elegante omgeving.

Comfort wordt versterkt door vloerverwarming die wordt aangedreven door een recente warmtepomp en biedt een zachte, homogene en perfect verdeelde warmte in het hele huis.Een echt comfort van het dagelijks leven, de zomer en de winter.

De begane grond biedt ook een slaapkamer of kantoor, ideaal voor telewerk of receptie, evenals een onafhankelijk toilet.

Buiten omringt het land het huis en breidt het natuurlijk de leefruimtes uit. Vanaf de zonnige dagen opent het huis zich op zijn omgeving, met mogelijke toegang vanuit de keuken en vanuit de twee woonkamers, waardoor er een echte continuïteit binnen/buiten ontstaat.

Vanuit de keuken wordt een intiem terras onthuld, beschermd tegen de ogen, ideaal voor zomerse maaltijden of momenten van ontspanning in vrede.

Aan de zijkant van het huis, een meer bebost en grasveld maakt het geheel compleet, biedt een aangename groene omgeving, bevorderlijk voor rust, games of uw ontwikkelingsprojecten.

Boven is de distributie ideaal voor een uitgebalanceerd gezinsleven. De master suite biedt een echte cocon, met toegang tot een balkon/terras, een kleedkamer en een volledige badkamer inclusief bad en douche, voor een comfort waardig van een hotel suite.

Een tweede slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, waardoor een echte extra onafhankelijkheid. In de buurt, een extra badkamer, toegankelijk vanaf de gang, completeert deze nacht ruimte en verbetert het comfort van iedereen.

Twee andere slaapkamers van prachtige afmetingen completeren de set. Een van hen heeft ook een eigen balkon van ongeveer 2. 75 m2, een eigen buitenlucht ter waarde van een dag.

Tot slot, aan het einde van de gang, een toegankelijk terras strekt de vloer uit en biedt een extra ruimte, zeldzaam en aangenaam, ideaal om te genieten van een moment in rust.

Samengevat:
- 5 kamers
- Nieuwe warmtepomp (2025)
- Vloerverwarming voor optimaal comfort en gelijkmatige warmte in het hele huis
- elektrische walsen
- Dubbele garage met sectionaal gemotoriseerde deuren
- Energieprestaties: klasse A
- Mooie natuurlijke helderheid in het hele huis

Zo'n compleet huis, in zo'n gewild gebied, is meestal niet lang beschikbaar.

Neem nu contact met mij op om een bezoek te regelen en erachter te komen of deze woning uw volgende huis kan worden! Kosten zijn op kosten van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Gaëtan aleo ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°909 787 285 METZ Register) 07 72 77 78 94 (ref. 605952)