Landhuis in Saint-Emilion, Gironde

Property zeer goed onderhouden: een grote gîte, twee gastenkamers en een hoofdgebouw. Gelegen in een bucolische en rustige omgeving, op slechts 15 minuten van Saint-Emilion, dit prachtige historische pand bestaat uit twee onafhankelijke stenen huizen, biedt de ideale flexibiliteit voor een grote familie of een toeristische project (gîte/B&B). Hoofdhuis: Een echte uitnodiging tot het licht, de begane grond opent op een grote eetkamer met open haard, een eetkeuken, en een kantoor.
Deze ruimtes sluiten direct aan op een 40 m2 groot terras met een rustgevend panorama van de tuin en het zwembad. Boven, een woonkamer met insert, twee slaapkamers waaronder een master suite met kleedkamer en eigen badkamer, een aparte badkamer, en een wasruimte. Gastenhuis & onafhankelijke kamers: Apart, een tweede stenen gebouw biedt een grote woonkamer (woonkamer, keuken), drie slaapkamers, twee badkamers, en een mezzanine lounge.
Twee extra slaapkamers (elk met een badkamer) bieden onafhankelijke toegang, een met een eigen terras, ideaal voor hosting of het runnen van een bed and breakfast activiteit.Exterieur en uitrusting: • Grond: 3.900 m2 volledig omheind en bebost (veel fruitbomen, groentetuin...) Rustige, groene en rustige plek. • Zwembad: Groot bekken met een warmtepomp van 12x6 m.
• Energiebesparing: zonnepanelen geïnstalleerd op het pension om elektriciteit rekeningen, dubbele beglazing overal te verminderen, en omkeerbare airconditioning in het pension en onafhankelijke kamers. • Praktisch: tuinhuisje, werkplaats, dubbele carport, wasruimte, wijnkelder, en technische ruimte.