Villa in Grez-en-Bouère, Mayenne

Gelegen aan de charmante stad Gréz-en-Bouère, in de buurt van Château-Gontier en Sablé-sur-Sarthe, kom en ontdek dit traditionele huis gebouwd in 1989, met 88 m2 leefruimte op een prachtig omheind en bebost perceel van 9,322 m2.

Vanaf de ingang wordt u verleid door een lichte woonkamer, bestaande uit een woonkamer open naar een ingerichte en uitgeruste keuken, met directe toegang tot een terras met een bioklimatische pergola, ideaal om te genieten van de mooie dagen.

De nachtruimte, goed gescheiden, bestaat uit:

Drie lichte kamers met inbouwkasten
Een badkamer met bad en douche
Onafhankelijk toilet

Verfrissend werk te worden gepland, het aanbieden van een mooie kans van personalisatie volgens uw wensen, inrichting van de zolder..

Een zeldzame buiten.

De echte troef van deze woning ? De ruime en groene land , volledig omsloten , die verwelkomt:

Een grote afhankelijkheid van 80 m2 op de grond
Verschillende andere afhankelijkheden
Vele mogelijkheden voor ontwikkeling

Uitzonderlijk potentieel:
U kunt overwegen om bijgebouwen om te zetten in een huis (tot 110.120 m2), of zelfs het creëren van een tweede huis.

Ideaal voor:

Familieproject met dubbele woning
Huurinvesteringen (chambres d'hôtes...)
Beroeps- of ambachtelijke activiteiten

De hoofdwoning kan ook worden geëxploiteerd als seizoenshuur dankzij de strategische ligging, aan de poorten van Château-Gontier en Sablé-sur-Sarthe. De kosten van het agentschap zijn ten laste van de koper, dat wil zeggen 5,26% BTW van de prijs exclusief kosten.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°838 684 629 - Registry of LAVAL) Christelle delaunay ondernemer Individual 06 35 13 19 72 - Ref. 952222