Villa in Colméry, Nievre

Op zoek naar een ontsnapping aan het stadsleven terwijl je binnen handbereik van voorzieningen blijft? Dit heerlijke huis op het platteland biedt de perfecte balans van rust, ruimte en veelzijdigheid, ideaal als gezinswoning of een tweede huis voor ontspannende weekenden.

Genesteld in een rustig gehucht tussen Donzy en Menou, ligt deze 140 m² grote woning op een prachtig aangelegd perceel van meer dan 1.600 m², op slechts 6 minuten van Donzy en zijn winkels, scholen en diensten, en 20 minuten van Cosne-sur-Loire. Op de begane grond verwelkomt het huis u met een entreehal met ingebouwde opbergruimte. U vindt er een warme en uitnodigende eetkamer (22 m²), een keuken (11 m²) met inbouwapparatuur en een gezellige tv-lounge (11 m²) met uitzicht op de tuin. Een lichte veranda van 19 m² biedt extra leefruimte, perfect om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten. De begane grond beschikt ook over een master suite met een eigen badkamer en WC.

Een uniek kenmerk van deze woning is het onafhankelijke woongebied, toegankelijk via een aparte ingang. Deze ruimte omvat een kitchenette en een duplex-indeling. Boven is er een overloop die momenteel wordt gebruikt als ontspanningslounge (11 m²), evenals twee slaapkamers, waarvan één een ruime kamer van 16 m² is met een eigen doucheruimte.

Deze flexibele indeling biedt meerdere gebruiksmogelijkheden: het huis kan fungeren als een grote eengezinswoning met drie slaapkamers, of gedeeltelijk worden gescheiden om een huur eenheid te creëren, zoals een Airbnb.

De woning beschikt over een royale, goed onderhouden tuin, zowel voor als achter het huis, evenals extra land aan de overkant. U vindt ook een garage, dubbele parkeerplaats, een kelder en een tuinhuisje.

Vol charme en warmte, is dit plattelands huis een geweldige kans om te genieten van vredig wonen in de natuur.

Dit object wordt aangeboden door: Linda Bakker, +33 6 76 54 04 57, Agent commercial, rsac nevers 498 758 382