Villa in Pontivy, Morbihan

Op slechts 5 minuten van Pontivy, ontdek dit een verdieping woning van ongeveer 85 m2, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving, met een vrij uitzicht op de velden. Gelegen op een royaal perceel van 807 m2, deze woning biedt een gewilde woonomgeving in Bretagne, met een combinatie van rust, nabijheid van voorzieningen en een sterk potentieel van evolutie.

Zodra u aankomt, wordt u verleid door een aangename lichte veranda, een echte welkome ruimte, die leidt tot een functionele ingang. De woonkamer, warm en vriendelijk, bestaat uit een woonkamer met open keuken, gesublimeerd door een inlegpelle fornuis, die thermaal comfort en gezellige sfeer in elk seizoen. Deze centrale ruimte is het hart van het huis, ideaal voor momenten met familie of vrienden.

Een gang dient dan de verschillende woonruimtes. U ontdekt een tweede woonkamer momenteel ingericht als een stuk muziek, die gemakkelijk kan worden omgezet in een kantoor, speelkamer, extra kamer of telewerkruimte, afhankelijk van uw behoeften. De badkamer met toilet en raam biedt een merkbaar comfort dankzij de natuurlijke helderheid en ventilatie.

Aan de nachtzijde leidt een vrije toegang tot twee slaapkamers op één niveau, die een functionele en goed georganiseerde nachtruimte bieden, perfect geschikt voor een gezinsleven of voor een hoofd- of secundair woonproject.

Een belangrijke troef van deze woning: een trap met ingebouwde kast geeft toegang tot een reeds geïsoleerde vloer, uitgerust met recente veluxes. Deze ruimte vertegenwoordigt een belangrijk ontwikkelingspotentieel, waardoor een extra woonruimte kan worden gecreëerd: slaapkamers, master suite, kantoor of ontspanningsruimte volgens uw wensen.

Buiten is de volledig aangelegde 807 m2 grond een ware oase van rust. U zult genieten van een tuin met een duidelijk uitzicht op het omliggende platteland, zonder direct contact, ideaal voor liefhebbers van natuur en rust. Het land heeft ook een bron, een waardevolle troef voor besproeiing of buitengebruik.

Verschillende bijgebouwen completeren deze woning: een onafhankelijke garage, een tuinhuisje voor opslag, evenals een schuilkelder die geschikt is voor een trailer, hout of apparatuur. Deze bijgebouwen bieden echt comfort voor het dagelijks leven.

Er is veel werk verricht, waardoor een goed onderhouden en leefbaar zijn gegarandeerd:

Recente woningen (dubbele beglazing)
Dakbedekking opnieuw gemaakt
Vernieuwde elektriciteit
Recente en consistente individuele sanitaire voorzieningen
Geoptimaliseerde zolderisolatie
Installatie van een hoogwaardig verwarmingssysteem (houten inleg-/pelletkachel)
Landschap van de tuin

Dit huis te koop in de buurt van Pontivy is een zeldzame kans op het gebied, ideaal voor een eerste aankoop, een onroerend goed investering of een hoofdwoning met potentieel voor uitbreiding.

Gezochte locatie, rustige omgeving, huis met tuin, bijgebouwen, onbelemmerd uitzicht, ontwikkelingspotentieel... alle criteria zijn vervuld voor een succesvol vastgoedproject.

De kosten van het agentschap zijn ten laste van de koper, d.w.z. 6, 94% BTW van de prijs exclusief kosten.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°991 213 596 - Registry of the Orient) Alexandre debuchy ondernemer Individual 06 75 38 56 31 - Ref. 950652