Villa in Menestreau, Nievre

Deze unieke estate biedt uitzonderlijk potentieel, of het nu als een groot gezins huis, een horecaproject zoals een bed & breakfast, of een plattelands retraite met meerdere toepassingen is.Smaakvol ingericht, biedt dit charmante huis een zeldzame instapklare gelegenheid, pak simpelweg je koffers uit en begin meteen van deze prachtige eigendom te genieten

Gelegen binnen volledig omheinde gronden, biedt deze uitzonderlijke woning een zeldzame combinatie van ruimte, charme en veelzijdigheid, op slechts 1,5 uur van Parijs en dicht bij alle voorzieningen.

De hoofdwoning is royaal van opzet en heeft veel originele kenmerken behouden, prachtig combineren authenticiteit met comfort. Op de begane grond bestaat het uit een entreehal, kantoor, gang, elegante woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, lichte speelkamer/oranjerie-stijl kamer met ramen aan alle kanten, badkamer en aparte WC. Aan de kant van het bureau is er nog een aparte kamer.

De eerste verdieping biedt vijf ruime slaapkamers, een doucheruimte met WC, een badkamer en een wasruimte. De tweede verdieping biedt een extra zolderruimte en een extra kamer. Ideaal voor een kunstenaarsatelier, met royale ruimte, natuurlijk licht en flexibele mogelijkheden voor creatie, tentoonstelling of opslag. Twee aangrenzende gewelfde kelders compleet de hoofdwoning.

De woning profiteert ook van uitgebreide bijgebouwen, waaronder een schuur, werkplaats, stal, zomerkeuken en een garage met zolderruimte.

De woning heeft twee aparte ingangen en omvat privégronden die bij het huis behoren.

De aangelegde gronden omvatten een tuin, boomgaard, aangrenzend land en op het terrein bevinden zich in totaal drie waterputten. Een verder afzonderlijk perceel land, aan de overkant van de straat, gedeeltelijk omheind door muren en hagen, wordt gekruist door een stroom en omvat een houten gebouw met een pannendak, wat verder karakter en potentieel toevoegt. Een selectie van de meubels kan indien gewenst apart worden aangeschaft, terwijl de eigenaren bepaalde persoonlijke bezittingen zullen behouden.

Comfortkenmerken omvatten dubbel glas, gascentrale verwarming, warmtepomp en houtkachels.

Dit object wordt aangeboden door: Linda Bakker, +33 6 76 54 04 57, Agent commercial, rsac nevers 498 758 382