Villa in Lauzun, Lot-et-Garonne

Dit aantrekkelijke hoofdhuis in Périgourdine-stijl, gebouwd in 2003, biedt een royale leefruimte en een uitstekend potentieel. Hoewel een aantal verfrissende is voorzien, biedt het pand al comfortabele accommodatie met ruime kamers, waardoor het ideaal is als een familie huis, vakantie residentie of lifestyle project in de Dordogne. Het huis bestaat, op de begane grond, een hal, WC, bijkeuken, ingerichte keuken, woon- en eetkamer, kantoor, twee slaapkamers, een kleedkamer en een familie badkamer.
Op de eerste verdieping is er nog een slaapkamer met een doucheruimte. Een grote zolder biedt extra mogelijkheden voor conversie, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen. De kelder biedt een garage, werkplaats en een aantal nuttige opslagruimtes.

Het pand ligt in een prachtige volwassen tuin van ongeveer 14.000 m2, met een rustige en prive-omgeving. Het terrein beschikt over gevestigde bomen, een grote vijver en een charmante stroom die deel uitmaakt van de grens, waardoor een aantrekkelijke natuurlijke omgeving.
Daarnaast is er een tweede karakter stenen gebouw bestaande uit een oude boerderij te herstellen samen met een bijgevoegde schuur, biedt uitstekende mogelijkheden voor verdere accommodatie, een gîte project, workshop of studio, mits toestemming.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk, op loopafstand van een levendige en populaire dorp biedt een goed scala van alledaagse voorzieningen, waaronder een algemene winkel, bakkerij, slager, apotheek, cafés, restaurants, arts en tandarts. De zeer populaire bastide stad Eymet ligt op slechts 8 minuten afstand en is bekend om zijn levendige sfeer en wekelijkse markt. Bergerac Dordogne Périgord Airport ligt op ongeveer 35 minuten afstand, waardoor gemakkelijke toegang voor internationale reizen.

Over het algemeen is dit een ruim en karaktervol pand dat charme, potentieel en een uitstekende locatie in het hart van het platteland combineert.

Prijs inclusief agentschapskosten: 434 600 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 410 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%