Villa in Sainte-Souline, Charente

Aan het einde van een rustige no-through lane, genesteld in een klein gehuchtje omringd door glooiende landschappen, combineert deze prachtig gerenoveerde Charenteise boerderij moeiteloos authentiek karakter met modern comfort. Originele kenmerken, waaronder eiken balken, traditionele open haarden en een prachtige stenen gootsteen, zijn zorgvuldig bewaard gebleven, waardoor een huis rijk aan warmte en sfeer.

Op slechts 30 minuten van Angoulême en dicht bij Barbezieux-Saint-Hilaire, biedt het pand een uitzonderlijke flexibiliteit, met de mogelijkheid om twee volledig onafhankelijke huizen te creëren gewoon door het sluiten van een enkele interne deur. Het hoofdhuis zou ongeveer 270 m2 woonoppervlak, terwijl het tweede huis zou zorgen voor een verdere 107 m2, elk genieten van zijn eigen keuken-eetkamer en comfortabele salon.

Alles bij elkaar beschikt het pand over negen ruime slaapkamers, waardoor het ideaal is voor grote gezinnen, gasten vermakelijk of het creëren van een gastvrijheidsproject. Twee ruime receptiekamers, één met een charmante open haard en een elegante eethoek bieden gastvrije ruimtes voor elk seizoen.

Buiten, de aangelegde tuinen strekken zich uit over 3.233 m2 en genieten van een verreikend uitzicht over het omliggende platteland voor kilometers verderop. Een spectaculair verwarmd zwembad van 12m x 5m vormt het middelpunt van de buitenwoonruimtes, aangevuld met zonnige terrassen perfect voor al fresco dineren en zomer vermakelijk.

Een grote garage en een open overdekte schuur completeren dit idyllische pand een rustige en veelzijdige land retraite met charme, ruimte en eindeloze mogelijkheden.

Prijs inclusief agentschapskosten: 487 600 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 460 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%