Appartement in Rouen, Seine-Maritime

Gelegen in het hart van de zeer gewilde, eco-vriendelijke Dokken 76 wijk, ontdek dit unieke 75 m2 (T3) appartement. Blending eigentijds design, absolute rust, en premium afwerkingen, deze zeldzame stedelijke haven valt op met zijn innovatieve lay-out en naadloze stroom naar een eigen binnentuin.
Belangrijkste kenmerken:
• Light-Filed Living Space: Een lichte, dual-aspect 35 m2 receptie kamer die direct uitkomt op een prachtige 36 m2 privé terras een rustige oase met uitzicht op de rustige binnentuinen.
• Private Night Quarter: Gelegen op het lagere niveau voor ultieme privacy, beide slaapkamers openen op hun eigen eigen balkon, met een tweede intieme buitenruimte en perfecte natuurlijke ventilatie.
• Afwerkingen op maat: Een volledig uitgeruste, high-end keuken, samen met op maat gebouwde opslagoplossingen in de badkamer en master bedroom.
• Comfort & Beveiliging: Privé ondergrondse parkeerplaats, lift toegang, en een structurele bouwgarantie (garantie décennale) loopt tot 2034 voor totale gemoedsrust.
Een eerste locatie: Het beste van Rouen op uw deurstap
Wonen in de wijk Docks betekent omarmen van een "15-minuten stad" levensstijl waar alles is op loopafstand:
1. Recreatie & Winkelen: Op een steenworp afstand van het levendige Dokken 76 winkelcentrum (cinema, fitnessclubs, boetiekjes en restaurants).
2. Naadloze mobiliteit: Directe toegang tot de TEOR dedicated buslijnen (T1, T2, T3), die u verbinden met het historische centrum van de stad en het treinstation in slechts een paar minuten.
3. Prime Omgeving: Onmiddellijke nabijheid van de schilderachtige Seine rivieroevers en de komende Flaubert eco-district, terwijl blijven volledig beschermd tegen straat en verkeerslawaai.

Onze take: Een perfecte turn-key woning, ideaal als een stijlvolle primaire residentie, een pied-à-terre, of een premium investering in Normandië's meest dynamische stad.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3072€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721/1 du code de la construction et de l'habitation).

Prix de vente: 347 000 €

Honoraires betalen vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, E-mail: - EI - Agent commercial immatriclé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148