Appartement in Moutiers, Savoie

Een zeldzame kans om niet te missen! Gelegen in Moûtiers , in het hart van de Tarentaise en aan de poort naar de 3 Valleien , dit onroerend goed complex is een uitstekende gelegenheid voor een eerste veilige en winstgevende huur investering . Gelegen in een kleine, menselijke-schaal condominium , deze partij bestaat uit twee appartementen en een commerciële ruimte op de begane grond , voor een totale oppervlakte van 135 m2 , allemaal in zeer goede algemene staat . Rentabiliteit tussen 7, 5% en 8.
5% bruto in lange termijn verhuur, die kan aantrekkelijker zijn op korte termijn of seizoenshuur. Kavelsamenstelling Tweekamerappartement? 35 m2 Tweekamerappartement? 45 m2 Commercieel pand? 55 m2 op de begane grond Totale oppervlakte: 135 m2 Klein appartement, lage kosten Uitstekende conditie, geen grote werkzaamheden nodig Een toegankelijke en winstgevende investering Dit gemengde-gebruik onroerend goed biedt ideale verhuur diversificatie (woning + commerciële), waardoor voor een veilig inkomen en het beperken van de risico's van huur vacatures.
Moûtiers: een strategische locatie Hoofdstad van de regio Tarentaise, aan de voet van het treinstation van de 3 Valleys SNCF direct verbonden met grote resorts (Courchevel, Méribel, Les Menuires, Val Thorens) Constante huurvraag (actief, seizoengebonden, commercieel) Onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen: winkels, scholen, diensten, vervoer De hoogtepunten Turnkey product Een veilige mix van gebruik (woning + handel) Zeer goede algehele conditie Ideaal voor een eerste investering in onroerend goed Dynamische sector met sterk verhuurpotentieel
Afhankelijk van de gekozen strategie, maakt het mogelijk: Lange termijn of korte termijn verhuur van de appartementen De werking van de commerciële panden (lokale winkel, professionele praktijk, kantoor) Een aantrekkelijke terugkeer, perfect geschikt voor een beginner investeerder of een onderhoudsarm vermogen management project. Eigendom in mede-eigendom, geen lopende juridische procedures.