Grond in Novara, Novara

Novara, belangrijke productie-logistieke samenvatting

Gebied voor logistiek, productie, reeds aangesloten, ambachten en opslag - exclusief commerciële bestemming

In Novara, in het westelijke/zuidwestelijke kwadrant van de stad, stellen we een belangrijke samenvatting voor van productieve bestemming, logistiek, vakmanschap en opslag, met een totale territoriale oppervlakte van ongeveer 148. 720 m2 en een maximale bouwpotentieel gelijk aan ongeveer 52, 051 m2 van SUL en ongeveer 48. 299 m2 van maximum overdekte oppervlakte.

Het gebied wordt geplaatst in een bijzonder interessante context voor exploitanten die behoefte hebben aan snelle verbindingen met het systeem viario van Novara, de directeur SS11 / Corso Vercelli, de stedelijke ringweg, de snelweg A4 Turijn-Milaan, het logistieke systeem Novara, de as richting Vercelli, Milaan, Turijn, Malpensa en de verbindingen met A26 / Genua.
De definitieve indeling van de interventie voorziet in de ontwikkeling van twee afzonderlijke functionele batches, gescheiden door een in het uiteindelijke ontwerp geïntegreerde particuliere hydraulische corridor.
De configuratie is dus niet ingesteld als het enige grote gebouw, maar als een dubbele productie-logistieke nederzetting, met twee autonome of complementaire lichamen, elk met zijn eigen overdekte oppervlakken, pleinen, manoeuvreerplaatsen, parkeerplaatsen en speciale weg.

De beschikbare ontwerphypothese omvat:
Hoofdpakhuis / kavel B, op een oppervlakte van ongeveer 62. 445 m2;
Aanvullende pakhuis / partij A, op een oppervlakte van ongeveer 27. 770 m2;
nieuwe wegendienst;
b) vrachtwagens;
b) exploitatiegebieden;
parkeerplaatsen;
• groene gebieden en mitigatiebanden;
De lay-out is al georganiseerd op twee onafhankelijke instanties.
De oplossing is met name geschikt voor productiebedrijven, logistieke operatoren, magazijngoederen, lichte industriële, geavanceerde ambachtelijke activiteiten, bedrijfshoofdkwartier met magazijn, bouw-tot-suit ontwikkelingen of industriële vastgoedactiviteiten.

Beschikbaarheid van het gebied
De woning beoordeelt de verkoop van de gehele productie-logistieke compendium of van de individuele functionele delen: Lot B van ongeveer 62. 445 m2 en Lot A van ongeveer 27. 770 m2. De twee percelen zijn georganiseerd binnen een definitieve lay-out naar productie bestemming, logistiek, ambacht en opslag, gescheiden door particuliere hydraulische corridor geïntegreerd in het project. Totale operationele oppervlakte van de twee percelen: ongeveer 90. 215 m2; totale territoriale oppervlakte: ongeveer 148. 720 m2.

Belangrijkste technische gegevens
Stad Novara
Totale oppervlakte ca. 148. 720 m2
Oppervlakte partijen die ongeveer 90. 215 m2 werken
OP het maximum ca. 52. 051 m2
Maximum overdekte oppervlakte ca. 48. 299 m2
Maximale hoogte aangegeven ca. 15,00 m
Hoofdplaats / Pakhuis B ca. 62. 445 m2
Aanvullende kavel / Pakhuis A ca. 27. 770 m2
Productie, logistiek, vakmanschap, opslag
Uitgesloten handel
Niet-verstedelijkte prijs 8 500 000
Verstedelijkte prijs 11 500 000

Indicatieve projectgegevens
Body Lot S.C. Uit ontwerphypothese S.L.P. Uit ontwerphypothese
Pakhuis Op ongeveer 27. 770 m2 ongeveer 12. 685 m2 ongeveer 13. 600 m2
Pakhuis B ca. 62. 445 m2 ongeveer 30. 200 m2 ongeveer 31.000 m2
Totale ontwerphypothese ongeveer 90. 215 m2 ongeveer 42. 885 m2 ongeveer 44. 600 m2

Locatie en links
Het gebied bevindt zich in een functionele positie voor productieve en logistieke activiteiten, met toegang tot de hoofdwegen van het Novara grondgebied.
Geschatte afstanden te controleren op de route:
SS11 / Corso Vercelli: enkele minuten;
Tangenziale di Novara / stedelijk wegennet: enkele minuten;
A4 West Novara: ongeveer 7/9 km;
A4 Novara Est / CIM Novara: ongeveer 11/13 km;
A26 / Biandrote-Vicolungo knooppunt: ongeveer 16/18 km;
Milaan Malpensa: ongeveer 35/40 km;
West Milaan: ongeveer 50/55 km;
Torino: ongeveer 90/100 km;
Genua: ongeveer 140/150 km.
De positie stelt u in staat om Novara, Vercelli, de Milaan-Turijn wijzerplaat, het Malpensa systeem en de belangrijkste...