Villa in Lagrauliere, Correze

Prachtig gelegen aan de rand van het dorp Lagrauliere is deze prachtig mooie nieuw gebouwde woning van 4 slaapkamers. Met zijn eigen lange grind oprit biedt dit pand een gevoel van grandeur en exclusiviteit.
Gelegen op het terrein van 4345m2 vindt u een aparte garage en mooie tuinen met ruimte en veel struiken en bloemen.

In de buurt van het pand bent u direct genomen door de prachtige houten buitenkant en de zeer gastvrije overdekte ingang.

Het huis binnengaan denk je meteen, wow wat een prachtig gepresenteerd huis. U komt in een entreeruimte van 10. 8m2 die leidt u naar de meest indrukwekkende grote woonkamer overspoeld met veel natuurlijk licht en het meten van een royale 77. 9m2. Deze centrale hub van het huis biedt u grote glazen deuren op een prachtig en prive terras van 80m2 en voor gezellige winteravonden de houten pelletbrander biedt warmte en sfeer. De leefruimte biedt een prachtige ontspanningsruimte, eetgelegenheid en keuken.

Aan de ene kant van de woonkamer opent een deur naar een hal die u naar 3 mooie ruime slaapkamers (18. 2, 13. 1 en 15. 8m2) plus een doucheruimte met wc. Het voltooien van dit gebied is een berging.

Aan de andere kant van het huis aan de linkerkant van de hal is een echt geweldige master bedroom van 22. 7m2 met grote deuren die naar het terras. Naast de master bedroom is een fantastische badkamer van 11. 2m2 en verscholen netjes naast de ingang is een aparte wc. Een wasruimte vult dit gebied.

U vindt de mooiste grote marmeren effect vloertegels in deze woning, gewoon prachtig en zeer praktisch.

De woning wordt verwarmd door de houten pelletbrander en elektrische radiatoren.
Deze woning is gebouwd met energie-efficiëntie in het achterhoofd door het hebben van topkwaliteit en maximale dikte isolatie overal, waardoor deze eigenschap een indrukwekkende DPE resultaat van C.

De woning profiteert ook van riolering en kan indien gewenst worden aangeschaft.

Binnen de goed ontworpen aangelegde tuin zijn veel mooie groenblijvende struiken, prachtige gazons, bloembedden. Die prachtige lange privé oprit die u naar de grind parkeerplaats naast de garage en naar de abri over de ingang deur, gewoon prachtig!

De Corrreze is de thuisbasis van een rijke verscheidenheid aan ongerepte natuur. De heuvels, meren, rivieren, watervallen, bossen en voetpaden maken het een ideale locatie voor vele recreatieve activiteiten in de openlucht, zoals fietsen, wandelen en kanoën.

Lagrauliere beschikt over een bar/bistrot, lagere school, postkantoor, winkel, boulangerie en kappers. De grotere stad Seilhac ligt op slechts 8 km van het pand en u kunt de snelweg A20 bereiken in slechts 10 minuten.

Een prachtige woning, energiezuinig en begane grond wonen, een zeldzame combinatie! (5.98 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)