Villa in Charbonnat, Saone-et-Loire

Ensemble op unieke locatie met panoramisch uitzicht nabij Charbonnat Dit ensemble van een woonhuis en een tweede woning die gerenoveerd moet worden staat op een unieke locatie met een panoramisch uitzicht. Toulon sur Arroux en Luzy met alle voorzieningen op ongeveer een kwartier rijden. Parijs 328 km. Utrecht 762 km. Totaal bewoonbare oppervlakte: 32 m2 Totale vloeroppervlakte te verbouwen woning: 39 m2 met een zolder over de totale oppervlakte. Totaal perceeloppervlakte: 16250 waarvan een gedeelte in gebruik is door een boer (dit perceel komt niet vrij bij verkoop) Indeling woonhuis: Entree, woonkamer met keukengedeelte (21 m2) en een houtkachel, badkamer met douche, toilet en wastafel. Etage: Slaapkamer (23 m2 vloeroppervlakte) met een schitterend uitzicht. Leuk overdekt terras een de zijkant en een ander terras op het zuiden. Het bijgebouw is een tweede fermette, gebouwd op een wijnkelder. De woning is verdeeld over twee ruimtes van 19 en 20 m2. Middels een luik aan de zijkant is de zolder te bereiken met dezelfde vloeroppervlakte. Opslagruimte aan het huis vast van 14 m2. Aparte opslagruimte van 4.4 m2. Gezellige tuin rondom met een panoramisch uitzicht over de heuvels. Voor wie rust zoekt en de mogelijkheid wil hebben om een tweede woning/gîte te realiseren, of het tweede gebouw wil gebruiken als werkplaats is dit de perfecte plek. Overige kenmerken: - Enkel en dubbel glas, hout - Elektrische boiler - Houtkachel - 1 elektrameter - Septic tank (niet op norm) - Water uit eigen bron Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: