Villa in Montaigu, Puy-de-Dome

Fabrice Carrasco presenteert in exclusiviteit dit huis van karakter en uitzonderlijke, gebouwd in 1800, in het hart van Montaigut-en-Combraille, de historische hoofdstad van de Combrailles in Puy-de-Dôme (63).

Een zeldzame eigenschap, vol geschiedenis die is gericht aan zowel erfgoedliefhebbers en toeristische projectontwikkelaars.

Vanuit de ingang is het karakter van de plaats vereist. De blootgestelde stenen muren, balken en massief houten vloeren, royale plafondhoogten, oude eiken trappen: alles hier vertelt een verhaal, dat van een huis gebouwd om te duren en die eeuwen heeft doorkruist met elegantie.

Op de begane grond bevindt zich een grote ingang van 50 m2, een echte grote woonkamer met een bad in karakter, evenals een opmerkelijke keuken van 37 m2, gebruiksvriendelijke en functionele ruimte gesneden om te ontvangen, koken, delen.

De eerste verdieping onthult een ouderlijke suite van ongeveer 20 m2 met eigen badkamer, er is een tweede badkamer en een grote slaapzaal van 48 m2 met indrukwekkende volumes.
De tweede verdieping biedt een tweede slaapzaal van 35 m2, een onafhankelijke ingang en een badkamer, die totale autonomie biedt voor aparte accommodatie.

De kelder is de thuisbasis van een 20 m2 cuvée, een echte schat voor liefhebbers van oude stenen en de oude kelder.

Buiten, het aangrenzende bijgebouw en de pittoreske ruïnes met stenen bogen bieden aanzienlijke revalidatiemogelijkheden. Hier ligt de charme van een project: om deze buitengewone volumes te transformeren volgens zijn eigen visie, of het nu gaat om het vergroten van de leefruimte, het creëren van extra kamers, of het creëren van een ontvangstruimte open voor de binnenplaats.

Deze woning is geschikt voor meerdere projecten. Recapture of creatie van een huisje, een gastenverblijf, een groepsaccommodatie of een toeristische bestemming: volumes, configuratie en locatie in het hart van het dorp maken het een ideale kandidaat.
Het kan net zo goed een prachtig familiehuis van karakter worden, waar elke generatie zijn ruimte zal vinden, zijn geschiedenis, zijn adem.

Montaigut-en-Combraille ligt in een gebied van bocages, weiden en bossen, 25 km ten zuidoosten van Montluçon. De Gorges de la Sioule, de Volcans d'Auvergne Regionaal Natuurpark en het dorp Charroux, gerangschikt onder de mooiste dorpen van Frankrijk, zijn binnen enkele minuten.
Het gebied heeft 7 musea en 7 historische monumenten binnen een straal van 10 km. Een gebied dat jaarlijks meer bezoekers en projectontwikkelaars trekt op zoek naar authenticiteit.

Deze woning is voor u als u op zoek bent naar een levensproject, een reconversie, een menselijk en erfgoed avontuur in een van de meest authentieke gebieden van het Massif Central.

Bouwjaar: tussen de 15e en de 17e eeuw, Stenen karakter huis gerenoveerd in 2008.
Begane grond: entree 50 m2, keuken 37 m2
1e verdieping: slaapkamer 18 m2, slaapzaal 48 m2, 2 doucheruimtes
2e verdieping: slaapzaal 35 m2, ingang 6. 5 m2, doucheruimte
Kelder: 20 m2 zijwand Afhankelijkheid met revalidatiepotentieel
Blootstelling aan het zuiden
Thuisbelasting: 1560 euro

Voor meer informatie kunt u rechtstreeks contact met mij opnemen. Volledig fotoverslag beschikbaar op mijn Capifrance website.

Kleine herinnering aan savoir-vivre: neem niet rechtstreeks contact op met de eigenaren. Elk verzoek om informatie of bezoek wordt uitsluitend via mij gedaan.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: Kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°943 639 286 - Register van clermont ferrand) Fabrice carrasco ondernemer Individual 07 49 99 96 77 - Ref. 951783