Villa in Menton, Alpes-Maritimes

Uitzonderlijk huis te koop in Menton Borrigo met verwarmd zwembad, groot terras en prachtig panoramisch uitzicht op zee Ideaal gelegen in een rustige cul-de-sac, binnen een beschermde woonwijk, Edouard VII vastgoedmakelaar stelt voor te koop een uitzonderlijk huis met prive-gated toegang, geen condominium kosten en prachtig panoramisch uitzicht op de vallei, de heuvels en de zee. Een zeldzame kans op de markt, vooral vanwege de nabijheid van faciliteiten, terwijl de resterende weg van geluidsoverlast.
Deze eigenschap van 152 m2 woonoppervlak (170 m2 vloeroppervlak) is in onberispelijke staat, zonder structurele problemen en zorgvuldig onderhouden, van de onlangs gerepareerde gevels tot aan de afwerking van het interieur. Het beschikt over dubbele beglazing PVC ramen, omkeerbare airconditioning, elektrische zonwering en gasverwarming met een recent geïnstalleerd systeem. Zijn energieprestatiecertificaat, gewaardeerd B, garandeert een uitstekende energie-efficiëntie en gecontroleerd verbruik.
Op de begane grond is de indeling georganiseerd rond een enorme receptiekamer, badend in het licht dankzij de drievoudige blootstelling Zuid-Oost-West, opening naar een groot 150 m2 groot terras met een verwarmd zwembad uitgerust met een tegenstroom zwemsysteem, perfect om te genieten van zomerdagen, een volledig uitgeruste semi-onafhankelijke keuken aangevuld met een praktische bijkeuken voor het opslaan van voorzieningen, en een gastentoilet met een wastafel.
Boven zijn er drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met een inloopdressing, evenals een badkamer met raam en een doucheruimte met een toilet. Beneden is een vierde kamer, met een grote garderobe, kan worden ingericht als een gastenkamer of een thuiskantoor voor op afstand werken. Een functionele wasserette, een prachtige garage van 65 m2 met zeer hoog plafond, een dubbele garage en twee buitenparkeerplaatsen maken dit luxe pand compleet.