Villa in Nerac, Lot-et-Garonne

Hoofdaccommodatie:EntreehalGrote zitkamer met open stenen muren en schuifdeuren naar de tuinenEetkamer met dubbel-hoogte plafond en mezzanine niveau, (momenteel gebruikt als extra slaapgelegenheid)Volledig ingerichte keukenBreede gang die leidt naar de slaapkamer accommodatieDrie begane grond slaapkamersWalk-in kleedkamerDoucheruimteSeparaat WCAanvullende informatieTraditionele stenen constructie met blootgestelde balken en originele kenmerkenDaikin warmtepomp verwarmingssysteemAluminium dubbel
Gerenoveerd stenen huis met 8. 4 hectare, bos, meer, drie slaapkamers, zwembad, en een heerlijk overdekt vermakelijk terras. Karakteristieken, moderne energiezuinige systemen en volledige privacy.Er is een totaal 200m2 accommodatie, alle ingericht voornamelijk op één niveau. beglazingFotovoltaic zonnepanelenGepresenteerd in het hele terreinHet terrein strekt zich uit tot ongeveer 3, 4 hectare / 8.
4 hectareSecure zwembadGroot overdekt terras met barbecue en planchagebiedWorkshopWoningwasserijWoonruimteStoragegebiedenCarportLandaangezicht tuinenVijverOngeveer 2 hectare bosDe omgeving biedt volledige privacy en een panoramisch uitzicht over het omliggende landschap. LiggingDe woning is ideaal gelegen tussen Agen en Nérac in het hart van Zuid-West Frankrijk. Dit gebied staat bekend om zijn glooiende landschap, wijngaarden, bastidedorpen en ontspannen manier van leven.
Nérac, is een historisch centrum, met cafés aan de rivier en wekelijkse markten, is een van de meest aantrekkelijke steden in de regio, terwijl Agen biedt uitstekende winkels, diensten en TGV-verbindingen. De Lot-et-Garonne appelleert aan kopers op zoek naar een landelijke levensstijl met gemakkelijke toegang tot lokale markten, outdoor activiteiten en de gastronomische tradities van Zuid-West Frankrijk.
In een oogopslag:Kamers: 3Badkamers: 1Ontvangsten: 3Bewoonbare ruimte: 200m2Plotgrootte: 34,315m2 Taxe foncière: € 2,186DPE-beoordeling: BHeating: AIr bron warmtepompDrainage: Septic tankNeighbours: DiscretAfstand tot winkels: 10 minutenAfstand tot de kust: 2 uurAfstand tot TGV: Agen, 30 minutenAfstand tot de luchthaven: Toulouse & Bordeaux, 90minsLet op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering.
La Résidence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze woning accuraat en op geen enkele wijze misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisks: