Nieuwbouw appartement in Lissabon, Lissabon (district)

Fanqueiros House is een tien-eenheid boetiek ontwikkeling door Ando Living, gevestigd in een volledig gerenoveerd historisch gebouw in Rua dos Fanqueiros 156 in Baixa, midden Lissabon. Voltooiing is gepland voor Q3 2026. Eenheid 5E is het enige drie-slaapkamer appartement in de ontwikkeling en de grootste beschikbare eenheid in het gebouw. Het is een duplex penthouse over de verdiepingen vijf en zes, met 187. 7 m2 netto interne oppervlakte en een 4, 03 m2 balkon op de vijfde verdieping. Plafond hoogte op de vijfde verdieping bereikt 3.
51 meter, de hoogste in het gebouw. Het appartement kijkt zowel uit op Rua dos Fanqueiros als op de binnenplaats.
Het gebouw is ontworpen om zijn historische karakter te behouden en tegelijkertijd een volledig eigentijds interieur te leveren. De lobby is voorzien van traditionele groene keramische tegels, Lioz stenen vloeren, en een stenen en houten trap. Een glazen lift serveert alle verdiepingen. Eenheid 5E volgt de afwerking van het gebouw specificatie in alle: houten vloeren in de woonkamers en slaapkamers, gladde gipswanden, witte gipsplaat plafonds met kroonlijsten, en gelakte MDF kasten met melamine interieurs.
De kitchenette is voorzien van gelakte kasten, een stenen of marmeren werkblad, en een volledig Bosch of Siemens apparaat pakket dat kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, wasmachine, koelkast-vriezer, en ingebouwde afzuigkap. Taps zijn overal door Bruma. De drie badkamers zijn voorzien van stenen vloeren, betegelde of stenen muren, stenen douchebehuizingen en stenen aanrechtbakken. Het interieur werd geleid door Camille Wanecq, Hoofd Interieur Design bij Ando Living, werken in een palet van whisky, bordeauxy, en salie.
Elk appartement draagt kunstwerk van lokale Portugese kunstenaars, uniek voor de eenheid.
Het appartement wordt verkocht met een verplicht meubelpakket van 47.000 plus BTW, volledig ingerichte en operationele geleverd. De overnameprijs is 1.850.000. Kopers moeten extra budget voor IMT op 6. 5% tot 7. 5% van de aankoopprijs en zegelrecht op 0. 8%. De betalingsstructuur is eenvoudig: een 10.000 reserveringskosten, gevolgd door 50% bij PSPA ondertekening, met het saldo verschuldigd op akte, momenteel gericht op juli 2026.
Een toeristische huurvergunning is inbegrepen vanaf de dag van eigendom. Ando Living beheert de woning volledig, die betrekking heeft op verhuur, gastenservice en bouwactiviteiten. Eigenaren hebben twee inkomsten opties: een 4% gegarandeerd rendement op de aankoopprijs, vastgesteld voor vijf jaar met 14 nachten gratis persoonlijk gebruik per jaar, of een variabele opbrengst model geschat op 5% of hoger op basis van vergelijkbare Ando Living projecten.
De inkomsten worden per eenheid bijgehouden en rechtstreeks betaald aan de eigenaar met volledige bezetting en tarieftransparantie. Eigenaars kunnen het appartement gebruiken voor maximaal 29 dagen per jaar zonder extra kosten. Vanaf dag 30 is een Ando Living Owner's Club lidmaatschapskosten van 300 per maand van toepassing, die betrekking hebben op het beheer van het gebouw en de wereldwijde toegang tot alle Ando Living club faciliteiten. Condominium kosten van 2 per m2 zijn alleen van toepassing tijdens persoonlijke gebruiksperiodes.
Eigendom omvat toegang tot twee Ando Living clubhuizen in Lissabon, een in Alfama en een op Avenida da Liberdade, beide met een zwembad, terras, fitnessruimte, restaurant, bar en een programma van curator evenementen.
De locatie is goed gevestigd. Praça do Comércio en de Taag liggen op korte loopafstand. Kasteel São Jorge en de wijk Alfama zijn vlakbij, evenals Rossio Square en Avenida da Liberdade. Tram 28 loopt in de buurt en Santa Apolónia treinstation ligt op loopafstand. Lissabon is uitgeroepen tot 's werelds toonaangevende City Break Destination en Heritage City Destination door de World Travel Awards, en Beste Culinaire Bestemming in Europa door de World Culinary Awards.
Twee-slaapkamer units zijn ook beschikbaar binnen de ontwikkeling van 1.020.000, voor kopers die overwegen het gebouw voor een klant of contact.